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中古

ウエリス城南別府

総合評価：

3.6 アクセス数： 5606

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:15件
賃料履歴	2019年～: 2件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

ウエリス城南別府の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩8分
西鉄「別府四丁目」バス停徒歩3分
利用可能路線
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2016年2月
総戸数
62戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
別府小学校
中学校区域
城南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
駐輪場：84台（うち平置12台、スライド式72台）・サイクルポート35台（Ag・A・Cg・C・Dg・D・Gg・Gタイプ）
●ミニバイク置場：8台　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年10月別府駅

マックスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に弁当屋も飲食店もある。高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。
治安	5	メリット	駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年2月別府駅

マーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるため安心して利用できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2022年11月別府駅

さくたまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄別府駅前の出口を出るとすぐに別府駅前のバス停があるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄出入り口から歩いてすぐにコンビニがあります。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋や居酒屋やカフェがすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数が多いので待機児童が少ないです。
治安	5	メリット	駅前にすぐ交番があるので安心かと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄駅やバス停が近い割に家賃は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年1月別府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の名前でもあるが、昔は電車が通っていた名残でもある別府橋にも徒歩で行ける。
駅……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエリス城南別府の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区別府ランキング

位
(67物件中)

別府駅ランキング

位
(150物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ウエリス城南別府の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年2月	2階	3LDK	南
2	2020年11月	2021年2月	7階	3LDK	南	角部屋
3	2020年3月	2020年4月	6階	3LDK	南
4	2020年1月	2020年1月	6階	3LDK	南
5	2019年5月	2019年6月	5階	4LDK	南
6	2019年4月	2019年7月	9階	3LDK	南
7	2019年4月	2019年5月	2階	3LDK	南
8	2019年2月	2019年4月	9階	3LDK	南
9	2018年10月	2018年10月	9階	3LDK	南
10	2018年10月	2019年4月	2階	3LDK	南
11	2018年7月	2018年11月	9階	3LDK	南
12	2018年7月	2018年10月	2階	3LDK	南
13	2018年4月	2018年6月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
14	2018年2月	2018年2月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
15	2017年12月	2018年1月	10階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
平均			6階				77.65㎡	15.27㎡	4,774万円	＠204万円	＠62万円	3,260円 41円	4,760円 61円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウエリス城南別府の売買相場緑線＝福岡市城南区別府の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場別府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウエリス城南別府の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区別府の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■別府駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	77.77～78.63㎡｜78.41㎡	4,555万円｜192万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	71.98～87.6㎡｜77.18㎡	4,766万円｜203万円/坪
7階～8階	78.63～78.63㎡｜78.63㎡	4,250万円｜178万円/坪
9階～10階	75.67～79.45㎡｜77.29㎡	4,977万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.98～87.6㎡｜77.65㎡	4,774万円｜203万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	5	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ウエリス城南別府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	3階	3LDK	南	77.77
2019年4月	3階	3LDK	南	77.77
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ウエリス城南別府の賃料相場緑線＝福岡市城南区別府の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場別府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウエリス城南別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区別府の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	77.77～77.77㎡｜77.77㎡	155,000円｜6,589円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.77～77.77㎡｜77.77㎡	155,000円｜6,589円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

ブライトサンリヤン別府シールズ

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目12番8号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩7分
築年月	2011年1月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	5888

中古

サンリヤン別府

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目3番12号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年月	2002年3月
階建	地上8階建
総戸数	45戸

口コミ数	3
偏差値	51
アクセス数	6570
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

中古

アーサー別府プレミアム

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目4番19号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩8分
築年月	2003年7月
階建	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	1
偏差値	～50
アクセス数	6029

中古

アーバンパレス別府パークビュー

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目2番32号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年月	2019年2月
階建	地上9階建
総戸数	57戸

口コミ数	6
偏差値	58
アクセス数	7621

中古

コスモ別府

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目4番15号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩8分
築年月	1999年3月
階建	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3943
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

KLANGhibiki

住所	福岡県福岡市城南区別府4丁目1番15号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年数	2024年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋｌａｎｇ　Ｈｉｂｉｋｉ A0101	17.4万円 (8,000円)	無	2ヶ月	67.91m²	2LDK	1階	東

全件を表示する

賃貸

アビタシオン２

住所	福岡県福岡市城南区別府5丁目13番23号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩9分
築年数	2007年7月
階建て	地上7階建
総戸数	34戸

口コミ数	20
アクセス数	808

賃貸

リベラル竜王フラッツ

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3番24号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年数	1989年7月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	184

賃貸

RJRプレシア別府駅前

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目12番7号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩4分
築年数	2019年7月
階建て	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	23
アクセス数	5086

賃貸

テングッド西新南

住所	福岡県福岡市早良区祖原3番11号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	1994年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テングッド西新南	13.5万円 (6,000円)	無	2ヶ月	75.34m²	3LDK	3階	南西

	テングッド西新南 402	13.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	74.12m²	3LDK	4階	南西

全件を表示する

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新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	824

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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