プレールドゥーク錦糸町３
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5696
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク錦糸町３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平2丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立柳島小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと墨田太平1丁目店」約130m ●「錦糸公園」約360m ●「マルエツ錦糸町店」約300m ●「墨田太平町郵便局」約210m ●「セブンイレブン墨田タワービュー通り店」約70m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク錦糸町３の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、総武線快速、半蔵門線と3路線利用ができ利便性がいい。また、周辺には大きい公園、ショッピングモールが2つ、百貨店が2つと買い物味も便利。そのため、独身、カップル、ファミリーと色々な人達のニーズに答えられる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 錦糸町駅
さりあさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近に路線が何本も通っており快速もあるため利便性が高い。バスも多く止まっておりタクシー乗り場もあるため困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が新しく増えたため更に人が増えた。公演も多く大人から子供までが楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く居酒屋はチェーン店からそれぞれたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も全て乗り換えなければ付近だと厳しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は出口どっちにもある。昼は比較的過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し周りと比べ高め。周りの環境によって住みやすさはかなり良い。 |
2023年6月 錦糸町駅
みきさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。地下鉄の利用もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デパートやコンビニエンスストアがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパート内にも外にも、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターがあります。広めのトイレもあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯は多いです。歓楽街ですので、夜も人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いですので、家賃もそれなりです。 |
2023年6月 錦糸町駅
みっつさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・半蔵門線があってすごく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設があり買い物に困らない！映画館もあって本当に良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い店が多いのがおすすめ、色んなお店がたくさんあるので困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安の良さのメリットは特に上がらない、変な人が多いイメージ、多国籍の人も多く、治安良いとは言えない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁ良くもないが悪くもないと言うイメージ。 |
2023年5月 錦糸町駅
きんしきんしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・東京メトロ・都営バスといった交通手段が多数あり非常に便利に感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設は充実しており、不自由を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋やインド料理、ランチなど、自分のニーズにあった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校は多いですが、公園・公共施設も充実しているので、伸び伸び暮らせるとは思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅近くにあるのは安心です。駅から離れると住宅地になるのでそこであれば治安は守られます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性と生活充実度を考えるとコストが少し高いのは許せると感じます。 |
プレールドゥーク錦糸町３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区太平ランキング
位(50物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
プレールドゥーク錦糸町３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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プレールドゥーク錦糸町３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 25.44㎡ | 2.88㎡ | 2,470万円 | ＠321万円 | ＠98万円 | 15,260円 599円 |
4,580円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク錦糸町３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区太平の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 2,250万円｜292万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 2,616万円｜340万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～25.44㎡｜25.44㎡ | 2,470万円｜321万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク錦糸町３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.47 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.47 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 25.47 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 25.47 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 南 | 25.44 | |
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|
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク錦糸町３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～25.47㎡｜25.45㎡ | 84,833円｜11,017円/坪 |
| 3階～4階 | 25.44～25.47㎡｜25.46㎡ | 90,181円｜11,709円/坪 |
| 5階～6階 | 25.44～25.47㎡｜25.45㎡ | 99,461円｜12,918円/坪 |
| 7階～8階 | 25.44～25.47㎡｜25.45㎡ | 87,966円｜11,424円/坪 |
| 9階～10階 | 25.44～25.47㎡｜25.46㎡ | 89,181円｜11,578円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.44～25.47㎡｜25.45㎡ | 90,973円｜11,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
