グリーンハイツ琴似
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2018年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
グリーンハイツ琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩7分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1985年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二十四軒小学校
-
中学校区域
陵北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ琴似の口コミ・評判
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【琴似駅に対する口コミ】琴似駅前にはスーパーやドラックストアがあり、仕事帰りによってから帰ることができてべんりでした。札幌市獣医師会の建物が近くでしたので、こちらはたまに利用していましたが、駅の出口も少なくて迷うことなく移動できました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 琴似駅
GHGHさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐタクシー乗り場があり、カラオケや飲み屋がたくさんある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄を出るとすぐにイオンがあり、昔から愛されてる大きなスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の数がとても多く、ご飯屋さんも多くて、職場が近くだととても便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校と近くにたくさんあるので子育てで不自由や面倒ごとはなさそう。 |
治安 |
4 |
メリット | お店とお店の距離が近いのため、何かあると力になってくれる方がとても多い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の駅近物件と比べると特別高いとは全く思わない。 |
2024年7月 琴似駅
ayumi_koさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西区民は区役所が駅から徒歩5分 スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません 病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です 飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。 チェーン店や個人経営問わず選べます。 すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしないのでわかりません。 学校が駅の近くにあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです |
2023年11月 琴似駅
みーーさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似駅にはイオンやその他店舗と繋がっており、大変便利です。 仕事終わりでも寄ってすぐに地下鉄に乗れます。 バス停もすぐ併設されているので利便性がよいです。 |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんぐりのパン屋さんや飲み屋、その他店舗が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園は少し歩いたところに行くと多いです。小規模保育園も多めです。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋はあるが、そこまで治安が悪い感じは無い。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な家が多く、商店街も豊富なため、生活には困らないです。 |
2018年12月 琴似駅
【メリット】 居酒屋やスーパー、カラオケなどが駅周辺で歩いて行ける距離ですぐ見つかります。夜遅くまでやっ……
グリーンハイツ琴似の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市西区ランキング
位
(435物件中) |
札幌市西区二十四軒四条ランキング
位
(11物件中) |
琴似駅ランキング
位
(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格984万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,058 ~ 1,083万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,009 ~ 1,058万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 960 ~ 1,009万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 911 ~ 960万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 861 ~ 911万円 | 87.5~92.5% |
グリーンハイツ琴似の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市西区 | 256位 | / 352物件中 |
---|---|---|
札幌市西区二十四軒四条 | 11位 | / 11物件中 |
琴似駅 | 99位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンハイツ琴似の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2DK | 北東 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2018年7月 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
18 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
30 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
32 | 2013年11月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 1階 | 81.68㎡ | 5.18㎡ | 629万円 | @28万円 | @9万円 | 10,840円 132円 |
6,000円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ琴似の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区二十四軒四条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 44.01~182.52㎡|91.83㎡ | 678万円|27万円/坪 |
2階~2階 | 62.65~62.95㎡|62.72㎡ | 542万円|28万円/坪 |
3階~3階 | 44.01~62.65㎡|57.7㎡ | 513万円|29万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.81~182.52㎡|85.54㎡ | 656万円|28万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.08~56.08㎡|56.08㎡ | 385万円|22万円/坪 |
北・北東・北西向き | 44.01~62.95㎡|50.32㎡ | 433万円|26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンハイツ琴似の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 2階 | 2LDK | 62.95 | ||||||||
2021年4月 | 2階 | 2LDK | 62.95 | ||||||||
2020年10月 | 2階 | 2LDK | 62.95 | ||||||||
2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.74 | |||||||
2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.74 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ琴似の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区二十四軒四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 62.95~62.95㎡|62.95㎡ | 56,000円|2,941円/坪 |
3階~3階 | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 44,750円|3,383円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.74~43.74㎡|43.74㎡ | 44,750円|3,383円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |