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賃貸

高伸ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1580

賃貸募集中物件：10件

お気に入り更新日：2025/01/25

高伸ハイツの外観

高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観
高伸ハイツの外観

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賃料履歴	2015年～: 84件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,166円
平均坪単価	＠3,196円
平均m²単価	＠967円
上位専有面積	63.68m²：33件 64.8m²：11件 63.69m²：11件
上位間取り	3LDK：67件 2LDK：15件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

高伸ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩15分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区西町南15丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
札幌市立西園小学校
中学校区域
札幌市立手稲東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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高伸ハイツの【賃貸】物件情報

高伸ハイツ 505

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 70.48m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

高伸ハイツ 706

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 64.8m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: -

: 詳細を見る

高伸ハイツ 305

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 63.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

高伸ハイツ 505

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 63.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

高伸ハイツ 205

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 63.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

高伸ハイツ 407

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 63.68m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

高伸ハイツ 405

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

高伸ハイツ 706

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.46m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

高伸ハイツ 305

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.46m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

高伸ハイツ 407

賃料(管理費): 6.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 53.46m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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高伸ハイツの口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理会社が変わり修理をしようとしているのは分かります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月発寒南駅

すねてさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。エスカレーターもあるので楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。
治安	4	メリット	人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年2月発寒南駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。駅前には公園があります。ひとつの出口にエレベーターがあります。
治安	4	メリット	居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年1月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、スーパーがあります。JRの発寒中央駅や琴似駅もそれほど遠くはありません。バスも複……

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（残り130文字）

2020年1月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅横にマックスバリューがあり、深夜（24時）まで開いているため、遅くなっても買い物をして帰……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高伸ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	3LDK	南西	70.48
2025年1月	2階	3LDK	南東	63.69
2025年1月	7階	3LDK	南東	63.69
2024年10月	7階	3LDK		64.8
2024年10月	5階	3LDK		63.68
…残り79件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区西町南の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区西町南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■発寒南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.38～63.69㎡｜63.62㎡	62,272円｜3,236円/坪
3階～4階	48.26～64.8㎡｜61.82㎡	62,888円｜3,376円/坪
5階～5階	47.79～70.74㎡｜59.12㎡	59,550円｜3,342円/坪
6階～6階	53.11～70.74㎡｜65.48㎡	63,700円｜3,225円/坪
7階～7階	53.46～64.8㎡｜62.7㎡	63,571円｜3,368円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.79～70.74㎡｜61.64㎡	62,054円｜3,341円/坪
東向き	63.68～64.8㎡｜64.01㎡	63,000円｜3,254円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	14	61	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	15	67	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

高伸ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラポール西町

住所	北海道札幌市西区西町南17丁目2番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポール西町 302	4.8万円 (3,000円)	無	無	42.14m²	2LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ライブイン西町

住所	北海道札幌市西区西町南18丁目3番26号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	632

賃貸

RUGGER西町

住所	北海道札幌市西区西町北17丁目2番2号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
築年数	2007年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｒｕｇｇｅｒ西町 102	4.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	35.22m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

メゾンドゥリバーニュー

住所	北海道札幌市西区西町南19丁目1番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4分
築年数	1997年12月
階建て	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	829

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドゥリバーニュー 902	7.7万円 (6,000円)	1ヶ月	無	58m²	2LDK	9階	南西

全件を表示する

賃貸

リバーサイド１９

住所	北海道札幌市西区西町南19丁目4番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩9分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1251

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド19 101	6.2万円 (-円)	62,000円	無	57.11m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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