コスモプレイス市川東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5386
コスモプレイス市川東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩13分
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利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県市川市北方町4丁目1930-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市川市立若宮小学校
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中学校区域
市川市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモプレイス市川東の口コミ・評判
2022年3月
あんずさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅は船橋法典。途中坂道があり、道は細い。駅前は、ドラックストアがあったり、東部ストアもあるけど、飲食店は少ない。少し歩くと、吉野家と安楽亭があるくらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 典型的な住宅街なので、静か。道は細いから、そこが嫌だと厳しいかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大手のコスモイニシアティブが管理しているので、特に不満はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 70平米を超える広さ。バブルの時に建てたと思うけど、それなりのしっかりした設備だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 周りに飲食店は、幸楽苑があるくらい。車がないと、飲食店へ行くのは厳しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 部屋の広さとか、作りを考えると子育てにはいいかもしれない。周りに保育園とかはなかった気がする。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kuwabaka2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 部屋の広さの割に、賃料が安いこと、コストパフォーマンスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに姥山貝塚や法典の湯があり、自然環境が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
正面エントランス側は郵便ポストや宅配ボックスが 新しく設置されていて、EVもわりときれいだ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃料の割には部屋は全体的に広い。コストパフォーマンスが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近くに姥山貝塚と法典の湯があるぐらいで、何も商業施設がなく、 その意味では静かな環境と言える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
周辺の環境は何もなく、交通量も主要道路以外は少ないので、 子育てには適しているかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】直通の電車に乗ると東京駅まで乗り換えすることなく行くことが出来たり、比較的大きな駅である西船橋駅やショッピングモールのある南船橋駅にも近く、交通の便がとてもいいです。駐輪場も近くにいくつかあるので、自転車で向かって止めておくこともできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | ネットスーパー、宅配が多数有り選べるので買い物に行けない人もオススメ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きい道路があるので車でお出かけしやすい。コンビニやマック、飲食店などが割と近くに豊富 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築30年超ではあるが、そのおかげかインターホンの取替やエレベーターのメンテナンスなどきちんとやっている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 午後からの陽当たりは凄くいいです。洗濯もよく乾きます。逆に寝室側は寒く結露でカビが出る場合もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マクドナルド、ミニストップ、安楽亭、夢庵、パッパパスタ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ちょうど境目の住所なので市川市の小学校中学校が選べる。私は越境通学させています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船橋法典駅
田中幾許さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅に西船橋があるので、総武線などの乗り換えが楽。 駅前にタクシー乗り場、徒歩３分圏内にバス停もあるので、移動も楽に行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニが二軒。 駅近くにスーパーが二軒。少し歩いた所には病院や歯医者がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにうどん屋、中華屋、インドカレー店など評判の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から十分圏内に児童公園が三つある。 近くには塾や、書道教室などもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がない。 そもそもお酒を飲めるお店が少ないので、町自体が全体的に落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅や、西船橋駅の周辺地域に比べれば、全体的に家賃が安い。 街全体が落ち着いているので、とても住みやすいと思う。 |
2023年2月 船橋法典駅
にこらすさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 競馬場が近くにあるので競馬好きには魅力的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前はきれい。普通に住む分には問題なく使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食程度ならできるところはある。逆にお金を使わないからいいいかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然は割とある。子育てするぶんには悪くない環境 |
| 治安 |
2 |
メリット | 平日は人の流れはほどほどなので治安的には特に問題ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地価もそこまで高くなく西船橋まで1駅なので住みやすいと思う。 |
2022年9月 船橋法典駅
すいか3さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 線路が地面より下を通っているため、お隣の市川大野駅と比較して騒音が少なく、駅の周辺でも閑静な点がメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー２軒、コンビニ２軒、ドラッグストア２軒があって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安楽亭と蕎麦屋とうどん屋は駅前にあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレとスロープがあることがメリット |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に歓楽街もなく治安は悪くないと感じている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線沿線と比較すると、家賃相場もリーズナブル |
2022年6月 船橋法典駅
あすHRさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅、海浜幕張駅等に乗り換えなしで行ける路線なので、通勤利用している人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住宅街ということもあって、ドラッグストアは近隣に数店舗が営業しています。 中山競馬場が近いので、土日であれば場内で食事などが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないのですが、中華料理店やテレビで紹介されたうどん屋などがあります。 ここ数年でパン屋やケーキ屋が新しくできたので、以前より買い物できるお店が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心に通える距離ですが、のどかな地域なので子供のいる世帯は多い方だと思います。児童公園が点在していていますし、景色のいい姥山貝塚公園も近いので、体を動かせる場所があり、健康的に過ごせる地域かもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りで犯罪が起きたとはあまり聞いたことがないので、治安はいい方だと思います。 電車が到着した後は、歩行者が住宅街に流れていくので、女性一人で夜に歩いてももさほど気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで行ける場所の割には、家賃が安いです。千代田区、中央区辺りには通勤がしやすいので、転居してくる人も多いです。 |
コスモプレイス市川東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 75.77 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.33 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 75.33 | |
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|
| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.77 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.93 | |
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…残り223件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモプレイス市川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■市川市北方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～76㎡｜75.8㎡ | 72,086円｜3,144円/坪 |
| 3階～4階 | 75.33～76㎡｜75.8㎡ | 74,704円｜3,258円/坪 |
| 5階～6階 | 75.33～76㎡｜75.78㎡ | 79,200円｜3,455円/坪 |
| 7階～8階 | 75.33～75.77㎡｜75.71㎡ | 87,875円｜3,837円/坪 |
| 9階～9階 | 75.33～76㎡｜75.87㎡ | 78,714円｜3,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.33～76㎡｜75.91㎡ | 74,050円｜3,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.33～76㎡｜75.76㎡ | 76,361円｜3,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.93～75.93㎡｜75.93㎡ | 74,000円｜3,222円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
