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賃貸

クラッセ琴似ステーション

総合評価：

3.5 アクセス数： 2292

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

クラッセ琴似ステーションの外観

クラッセ琴似ステーションのエントランス
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他
クラッセ琴似ステーションのその他

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賃料履歴	2013年～: 225件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,371円
平均坪単価	＠6,268円
平均m²単価	＠1,896円
上位専有面積	29.76m²：90件 38.21m²：33件 40.04m²：26件
上位間取り	1LDK：126件 2LDK：45件 1DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クラッセ琴似ステーションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／琴似駅徒歩1分
利用可能路線
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒一条東1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2008年3月
総戸数
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クラッセ琴似ステーションの【賃貸】物件情報

クラッセ琴似ステーション 505

賃料(管理費): 5.6万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 29.76m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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クラッセ琴似ステーションの口コミ・評判

2023年5月

nanohaさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと地下鉄と２路線支えて交通の便が良い。新千歳空港への快速も止まるため、出張族の人も、琴似駅周辺に住んでいる人が多かった。駅直結でイトーヨーカ堂や１００円均一、クリニックも入っているので、快適に生活しやすいと感じた。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	雪が降っても、JR琴似駅から徒歩数分で、且つ大通りに面しているので、危険少なく家までたどり着ける。また、物件の隣が交番なので、治安の面でも安心感があった。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、且つ、宅配ボックスもある。廊下も内廊下でセキュリティ的に大きな問題は感じなかった。住人も静かで落ち着いている人が多い印象。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁が白く、清潔感があって、間取りも変に斜めなどにはなっていなかった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺に大型スーパーマーケットが多い。イトーヨーカドー、まいばすけっと、マックスバリュ、コープさっぽろが徒歩圏内にある。マンションの隣にツルハドラッグもあり、ここで日用品や食品も買える。 JR琴似駅から地下鉄琴似駅にかけて、商店街のようになっているので、買い物には本当に困らないと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	プロパンではなく、この物件は都市ガスだったため、その点の安心感はあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月琴似駅

ハルハルさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。
治安	5	メリット	夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に！】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2021年11月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには商店街や飲食店があり、スーパーやコンビニや100円ショップなどが揃っていてとて……

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（残り315文字）

2020年5月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】直結の施設がとにかく多様です。スーパー、書店、１００円ショップ、病院、レンタルビデオ、ホテ……

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（残り130文字）

2019年7月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】札幌市の中心部であるJR札幌駅まで快速に乗って５分、普通列車でも10分以内であることや、北……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラッセ琴似ステーションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	2DK	南東	40.04
2024年12月	5階	2LDK	南	38.21
2024年11月	8階	1DK	南	29.76
2024年9月	2階	2DK		40.04
2024年9月	7階	1LDK	東	29.76
…残り220件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区八軒一条東の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区八軒一条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.08～42.21㎡｜34.26㎡	61,414円｜5,938円/坪
3階～4階	29.08～42㎡｜32.94㎡	60,877円｜6,121円/坪
5階～6階	29.08～40.04㎡｜32.26㎡	61,666円｜6,331円/坪
7階～8階	29.08～40.04㎡｜31.09㎡	60,245円｜6,413円/坪
9階～9階	29.75～42.21㎡｜32.7㎡	64,304円｜6,524円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.08～42.21㎡｜31.96㎡	60,219円｜6,243円/坪
東向き	29.08～40.04㎡｜30.8㎡	58,445円｜6,281円/坪
西向き	29.75～40.04㎡｜34.4㎡	64,757円｜6,247円/坪
北・北東・北西向き	29.75～40.04㎡｜33.4㎡	63,375円｜6,326円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	131	62	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	160	60	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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