東陽町ガーデニアC棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約195万円/坪 |
偏差値ランキング |
江東区 |
東陽町ガーデニアC棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂2丁目34-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
323戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江東区立第四砂町小学校
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中学校区域
江東区立第二南砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年6月 東陽町駅
おばさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ東西線は都内地下鉄の中で最も乗換え接続の多い路線です。 その中で東東京にある東陽町駅は 大手町、日本橋には10分以内、新宿、渋谷、六本木辺りには30分圏内。 東京駅にも大手町駅から地下連絡通路を通って一本で行く事が可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東陽町は江東区になりますが、豊洲辺りに比べて下町感も程良くあり、物価が安めです。質も良くて、お手頃にお買い物が出来るスーパーがいくつもあり、大変暮らし易い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | B2というパン屋さん、ケーキはエクラデジュールがおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅周辺には大型マンションが多く、小学校は沢山あり、学校の心配はない。 幼稚園はバスで通園する方が多く、 少し離れためぐみやきよし、バディに通っている子が多い。 |
治安 |
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メリット | 比較的穏やかな街。区役所は駅から徒歩5分程なので、手続きなどに困らない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心までの距離を考えると、物価もお安めでおすすめです。オーケーストアやイキイキスーパー、シャトレーゼ、しまむらなどもあります。 |
2024年5月 東陽町駅
花岡善さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 朝は2、3分に一回程度ででんが来るので多少遅れても大丈夫 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東陽町周辺は緑が多く個人的には好きな場所です |
飲食店の充実 |
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メリット | 下町なので昔ながらの店が多くて良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や幼稚園は比較的多いです。公園が多いのもいいです |
治安 |
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メリット | 町にチンピラなどは見たことがありません。比較的良いです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃の安い団地が多いのがいいポイントです。 |
2023年8月 東陽町駅
Iroさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまる、自動販売機が設置されている、自動ドアがある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 主要都市へのアクセスがよい、駅周辺に飲食店がある |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にチェーン店などがあり、気軽に立ち寄ることができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多く、高校や中学、小学校もあるため便利 |
治安 |
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メリット | 夜になっても人通りが多い為、あまり怖いと感じない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさはかなりよい、区民性も良いと感じる |
2022年8月 東陽町駅
あわらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出入り口が多いのと、ホームにはホームドアがあるので転落防止になり、安全です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにダイソーやコンビニ、チェーン店のコーヒーショップやファーストフード店、ファミレスや銀行もあり、少し歩くとスーパーも何軒かあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、ファーストフード、ファミレス、居酒屋などがありますが、特に多いわけではありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校からがそれなりにあると思います。 夕方には親子連れや、ベビーシート付きのママチャリを運転している女性を多く見かけます。 |
治安 |
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メリット | 駅の周辺は割と綺麗だと思います。 ガラの悪そうな人もほとんど見かけません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し離れると、とても安いスーパーがあります。 |
東陽町ガーデニアC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区ランキング![]() ![]() (1598物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,876万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
東陽町ガーデニアC棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,167 ~ 4,264万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,973 ~ 4,167万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,779 ~ 3,973万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,586 ~ 3,779万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,392 ~ 3,586万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東陽町ガーデニアC棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 61.9㎡ | 15.23㎡ | 3,088万円 | @164万円 | @50万円 | 5,900円 90円 |
10,140円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東陽町ガーデニアC棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 58.8~58.8㎡|58.8㎡ | 2,319万円|130万円/坪 |
5階~5階 | 65~65㎡|65㎡ | 3,856万円|196万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.8~65㎡|61.9㎡ | 3,088万円|163万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
