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中古

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟

総合評価：

3.1 アクセス数： 2936

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2017年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	浦安市 458物件中の順位

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩22分
JR京葉線／新浦安駅バス6分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県浦安市明海5丁目7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2004年3月
総戸数
96戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
浦安市立明海南小学校
中学校区域
浦安市立明海中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新浦安駅に対する口コミ】駅中にアトレ、すぐ横にイオンがあり便利。京葉線で都心までのアクセスがし易い。街が広々としており綺麗。海沿いの街並みは海外のような雰囲気。見晴らしの良い公園もあり、ランニングすると気持ちいい。ディズニーランドが近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月新浦安駅

crtさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる。本数が多く快速の待ち合わせも行われるため時刻表を頻繁に確認する必要がない
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺施設がおおく雨でも濡れずに移動できる範囲が広い
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス･フードコートは充実していて子連れにも優しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがどこにでもあるので車椅子･ベビーカーに優しい
治安	5	メリット	非常に良く暗い道が基本的にない。喫煙所も人通りの少ないところに設置されている
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが多くあるので物価が高い印象は無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年2月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通学、通勤で利用しておりました。
改札口が広くて、とても利用しやすいです。

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（残り194文字）

2021年10月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】千葉に戻った時に最寄りの駅として使わせて頂くのですが
駅自体がとても広くて駅の改……

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（残り152文字）

2019年4月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅から徒歩数秒の場所にはイオンがあるのでショッピングには困りません。
また、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

浦安市ランキング

位
(458物件中)

浦安市明海ランキング

位
(28物件中)

新浦安駅ランキング

位
(302物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年5月	2019年9月	5階	4LDK	南東
平均			5階				147.51㎡	44.86㎡	7,980万円		＠179万円	＠55万円	17,260円 117円	10,770円 73円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝浦安市明海の売買相場青線＝浦安市の売買相場新浦安駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市明海の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	147.51～147.51㎡｜147.51㎡	7,980万円｜178万円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	147.51～147.51㎡｜147.51㎡	7,980万円｜178万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	6階	4LDK	南東	111.06
2017年12月	6階	4LDK	南東	111.06
2017年11月	11階	4SLDK	南東	147.51
2017年1月	6階	4LDK	南東	111.06
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の賃料相場緑線＝浦安市明海の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＢ棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■浦安市明海の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	111.06～111.06㎡｜111.06㎡	223,333円｜6,648円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	147.51～147.51㎡｜147.51㎡	240,000円｜5,379円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	111.06～147.51㎡｜120.17㎡	227,500円｜6,331円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌ

住所	千葉県浦安市明海5丁目7番
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩22分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建
総戸数	228戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	12458
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,616万円 218万円 66万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み中古マンション　パークシティ東京ベイ新浦安Sol　A棟	7,850万円	222.4万円	116.67m²	4LDK	5階	南西	149万円割安
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中古

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｏｌＡ棟

住所	千葉県浦安市明海5丁目7番
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩22分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建
総戸数	132戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,637万円 219万円 67万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み中古マンション　パークシティ東京ベイ新浦安Sol　A棟	7,850万円	222.4万円	116.67m²	4LDK	5階	南西	186万円割安
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中古

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａ

住所	千葉県浦安市日の出5丁目6番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩22分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建
総戸数	228戸

口コミ数	35
偏差値	55
アクセス数	16883
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着リノベorリフォーム済みパークシティ東京ベイ新浦安Sea	9,490万円	247.0万円	126.97m²	3LDK	13階	南西	468万円割安
情報取得日:2025年02月02日
全件を表示する

中古

ラ・フィネス新浦安

住所	千葉県浦安市明海5丁目6番17号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩20分
築年月	2005年2月
階建	地上14階建
総戸数	168戸

口コミ数	49
偏差値	～50
アクセス数	19036
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,658万円 220万円 67万円

中古

パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ

住所	千葉県浦安市日の出5丁目5番1号
最寄駅	JR京葉線新浦安駅徒歩20分
築年月	2005年3月
階建	地上14階建
総戸数	245戸

口コミ数	6
偏差値	56
アクセス数	13321
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

浦安マリナイースト２１海園の街

住所	千葉県浦安市明海3丁目2番1号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩25分
築年数	1998年12月
階建て	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	106
アクセス数	9470

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

リビオ浦安北栄ブライト

価格	4,980万円～7,830万円
所在地	千葉県浦安市北栄二丁目714番1、2（地番）、千葉県浦安市北栄二丁目10番17（住居表示）
交通	東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩8分（約630m）※サブエントランスより計測メインエントランスより徒歩9分（約690m）
階建	地上5階建
総戸数	42戸
専有面積	52.91㎡～77.27㎡
間取り	1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	3231

新築

プラウド新浦安パークマリーナ

価格	未定
所在地	千葉県浦安市日の出四丁目2番6,7（地番）
交通	京葉線「新浦安」駅徒歩21分
階建	地上4階建（I街区、II街区、III街区）
総戸数	218戸
専有面積	80.01㎡～80.60㎡
間取り	第5期2次 3LDK

スコア	4.0
投票数	5票
アクセス数	4352

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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