東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5936
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 バス5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 バス13分
-
利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子7丁目15-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立磯子小学校
-
中学校区域
横浜市立岡村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の口コミ・評判
2022年2月
さかなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | B棟の室内温水プールは、中からみなとミライが一望できるホテル仕様でバブル時代の仕様、どの棟からも利用できる。C棟には大型中庭パティオがあり常に花が咲くよう管理されていて癒される。横浜市の助成金も獲得し園芸サークルが盛り上がっているようだ。隣接公園でも植栽活動されており季節を通して花が絶えない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上大岡駅
けびんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行電鉄と横浜市営地下鉄の2路線がある。どちらも快速が止まり、利便性は十分だと思う。京浜急行はウイング号が止まるため、課金すれば都心部へのアクセスが楽になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設が複数あり、天候に左右されない。百貨店があり、必要なものはほとんど買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒が美味しい居酒屋が複数ある。また、駅から10分ほど歩くと有名なラーメン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れるが、学校や公園は十分にある。南中学・高校は公立の中高一貫校で、横浜市内では人気の学校。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は清潔感がある。歓楽街はあるが、寂れていてあまり稼働していない様子。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級志向なものと、庶民的なものが融合した街。落ち着いた雰囲気から考えると、住みやすい街だと思う。 |
2023年4月 上大岡駅
はるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・各駅、急行、特急全て止まるので便利・ ・市営地下鉄も利用できる。 ・大きなバスターミナルがある。 ・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・直通の京急百貨店がある。 ・OKマートがある。 ・色々な科の病院が駅周辺にある。 ・大きな本屋がある。 ・京急百貨店内にアパレル、雑貨屋が多数入っている。 ・図書スペースがある。 ・安いお花屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅直通の飲食店が多い。 ・駅周辺に飲食店が多い。 ・個人店の美味しいお店がある。 ・カフェや雰囲気の良いパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園、幼稚園の数は多い。 ・小さな公園から大きな公園まである。 ・商業施設の屋上も遊べるスペースになっている。 ・商業施設の中におむつ替えスペースが多くある。 ・駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番があるので安心。 ・街灯が多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅から少し離れると家賃も低くなって住みやすい。 ・駅周辺で全て揃うので住みやすい。 |
2023年4月 上大岡駅
ペロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜に10分で着くので便利です。横浜から上大岡までは、乗客人数がとても多いですが、上大岡から横浜へは、乗客はさほど 多くはありません。 京急百貨店、ウイングがあり、ファッションから薬局、食料品などすべて揃うのでとても便利です。 京急百貨店は、ゆったりとしていて、３階の入り口は天井が高く、季節ごとの展示物がいつも素敵に飾ってあります。 京急の３階からは、直結しているため、プラットホームまですぐついて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結している京急百貨店、ウイング、数年前にミオカというビルができ、映画館も入って、映画もみれる街になりました。病院は 京急の中にも数件あります。 駅の周りに、歯医者、眼科、内科と大体のクリニックは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店、ウイングには、洋食、和食、中華、居酒屋とすべて揃っています。 ウイングにある、ラケルというハンバーグのお店のハンバーグがとてもおいしいです。テイクアウトもできるので、コロナ中も よく利用しました。 お値段は、京急の方がすこしお高めかなと感じます。どちらも建物内に駐車場があるので、帰りに雨が降っても安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まであるので、教育環境はいいと思います。 京急百貨店のトイレは身障者用トイレ、おむつ替えシートも完備されて困らないです。 駐車場に長いスロープがあるので、歩行がおもわしくない方も歩きやすくなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。治安はいい方だと思います。 居酒屋は駅周辺に数件ありますが、酔っ払いをあまりみかけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜から近いせいか、新築マンションの値段は結構高いです。生活用品のすべてが揃ってしまうので、大変住みやすいと 思います。 |
2018年9月 根岸駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺には、東急ストア、ハックドラッグ、マクドナルド、ミスタードーナツ、ダイソーなどが……
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位(91物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,613万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,809 ～ 2,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,679 ～ 2,809万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,548 ～ 2,679万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,417 ～ 2,548万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,287 ～ 2,417万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 106.82㎡ | 21.23㎡ | 2,460万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 19,098円 178円 |
19,390円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■根岸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 109.14～111.62㎡｜109.55㎡ | 2,581万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | 92.12～118.73㎡｜107.82㎡ | 2,314万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.59～125.25㎡｜101.48㎡ | 2,460万円｜82万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.59～125.25㎡｜106.24㎡ | 2,580万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 105.34 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 105.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 105.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 97.94 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 118.73 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルステージ２１磯子Ｃ棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区磯子の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■根岸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 97.94～118.73㎡｜111.8㎡ | 139,333円｜4,132円/坪 |
| 3階～3階 | 105.34～105.34㎡｜105.34㎡ | 230,000円｜7,218円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.94～118.73㎡｜108.57㎡ | 184,666円｜5,675円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
