カテリーナ新宿御苑第三清水ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5690
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
カテリーナ新宿御苑第三清水ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿1丁目35-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
花園小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カテリーナ新宿御苑第三清水ビルの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
新宿御苑駅へのアクセスも新宿二丁目や三丁目、新宿駅周辺の繁華街へのアクセスもとても良い上に、大通りから一本入っているので人通りもそんなに多くありません。 また近くにそこそこ飲食店やコンビニ、スーパーもあり、目の前には公園があります。小学校も近いので時折子供の声がして平和な雰囲気が漂っています。朝夕の通勤時間はそこそこ電車が混みますが、新宿までなら歩ける距離です。 夜も落ち着いていて治安はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
基本的には半オフィス街なので人通りは少なく、下町のような治安の悪さはありません。御苑が近いので緑もそこそこあり、公園も結構たくさんあります。 街も新しいところが比較的多く、綺麗です。 虫はそんなに出たことがありませんし、一本道を隔てると大通りに出られますが、そこから強引に左折してくる車も少なく、歩いている人がほとんどです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
比較的古いマンションで、外は煉瓦色でおしゃれではないけれど悪くない見た目です。夜22時以降に外から入る場合はオートロックになります。ゴミはマンション脇に外から見えない常時の捨て場所があります。 管理会社は同じマンションの下のフロアに入っているので何かあったらすぐに対応してくれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 中はちゃんとリフォームされ、床は白めのフローリング、白い壁にダークブラウンのドアなど、綺麗ですし、お風呂、トイレが独立し、キッチンも靴収納もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに野菜などの安売りがある個人商店とスーパー、ドラッグストアやカクヤス、コンビニも多数点在し、生活用品を買うのにも困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校はすぐそばにありました。子供の声もよく聞こえてきますし、病院も多数あるかと思います。 公園も多くありますが、保育園や幼稚園の子どもを見かけたことはなかったので、あまり近くにはないのかもしれません。 マンションで子ども向けの催しはやっていなかったと思いますが、神社の祭りは参加できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿御苑前駅に対する口コミ】・居酒屋やカフェなど飲食店が多い。 ・渋谷、銀座、東京駅エリアへのアクセスが良い。 ・坂は少なく舗装された歩道がある。 ・夜道の治安は良く、若い女性が1人で歩いても不安を感じることはない。 ・新宿だが、沿線沿いの大通りから1本裏に入ると閑静な住宅街や商店街がある。 ・小学校があり、周辺には公演が複数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新宿三丁目駅
はなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで徒歩圏内なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が密集しているので、買い物で不満を探すのが難しいぐらい充実しています。また、区役所も近いので、面戸な手続きもスムーズに済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から有名店まで幅広くお店があります。また、多国籍のお店が多く、飽きることがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市整備が進んでいるエリアなので、イメージよりも子育てしやすいです。繁華街と住宅街がキチンと区分されているので、治安も安定しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一駅違うだけで、ここまで治安が良いとは想定外でした。繁華街エリアは危険ですが、住宅街と切り離されているので、他のエリアと変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が高いエリアですが、利便性に特化しているエリアなので、仕方がないかな？と思います。人を選ぶエリアだと思います。 |
2023年11月 新宿三丁目駅
げそーぬさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており、本数もかなりある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 多様な店舗があり、生活必需品も入手しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外国人が多いこともあり、外国系の飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 整備された公園はところどころに存在する。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りは比較的明るく保たれている印象である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もそれなりに高いが、利便性は感じられる。 |
2023年5月 新宿三丁目駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。 |
2022年2月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 地下通路で、小田急線、京王線、丸の内線、都営新宿線、JR新宿駅に繋がっており、乗換が非常に……
カテリーナ新宿御苑第三清水ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 36.22㎡ | 2.65㎡ | 2,690万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 12,540円 346円 |
9,800円 270円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿御苑前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 36.23～36.23㎡｜36.22㎡ | 2,690万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.23～36.23㎡｜36.22㎡ | 2,690万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
カテリーナ新宿御苑第三清水ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 84.12 |  |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 80 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ新宿御苑第三清水ビルの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80～84.12㎡｜82.06㎡ | 280,000円｜11,287円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～84.12㎡｜82.06㎡ | 280,000円｜11,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
