ネオグリーンヒルズ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 53件 |
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口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 102,452円 |
平均坪単価 | @6,662円 |
平均m²単価 | @2,015円 |
上位専有面積 | 50.22m²:53件 |
上位間取り | 2LDK:39件 1LDK:14件 |
ネオグリーンヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/生田駅 徒歩6分
小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩23分
小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩29分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
三田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ネオグリーンヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ネオグリーンヒルズの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩10分程の距離。 学校があり学生が多いため、夜でも駅前は人が多い。 大通りを通って帰れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
学校が多くあり人通りが多く安心。 騒音などは特になく、大通りに面しているが静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はシンプルでオシャレ。 オートロック完備のためセキュリティ面は安心。 宅配ボックスがあるため共働き家庭でも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は広く使いやすい。 3口コンロあり、広めの収納スペースもあり。 ベランダも広く洗濯物を干すスペースも十分あった。 近隣の階の物音などもあまり気にならなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分圏内にスーパーあり。 エントランス正面すぐ近くにコンビニあり。 駅までの道のりでコンビニが3件、駅周辺にもドラッグストアなどあり。 マンション1階部分が店舗になっていて、カフェやクリーニング店が入っていた。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校や公園がすぐ近くにある。 駅近くに神社があり、そこで時々お祭りやイベントが開催されている。 駅周辺に病院あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
batibatiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の生田駅まで6分、コンビニが隣でやスーパーまでも大変近く好条件のマンションです。小田急線で新宿まで乗り換えなしで行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路に面しておりますが、道路からの騒音はあまり気になりません。学校が近くにあり、治安も良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 概観は綺麗な建物です。また宅配ボックスがあるので単身の方でも困りません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良好です。キッチンはガスコンロが3口あり使い勝手がよいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはオーケーストアが歩いて1分です。コンビにもすぐ隣にありとても便利です。オーケーストアはとてもお安いのでありがたいです。ケーキやさんが1階のテナントに入っているのですぐに買いに行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川崎市立三田小学校と、生田中学校がすぐ近くにあります。クリニックは内科と歯科が歩いてすぐの場所にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 読売ランド前駅
うどんどんどんさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやドトール、日高屋が駅前にあり、少し歩くと、昔ながらのケーキ屋さんや、おしゃれでおいしいパン屋さんがある。 |
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2023年8月 向ヶ丘遊園駅
やまださんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行停車駅で、朝の時間帯の始発が多いです。バスは、南北出口に多方面に出ています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 再開発中で、商店街やス−パ−がはっきりしない所があります。東急ストアのほか徐々にオ−ケ−やマイバスケットなどが、進出してきて便利になりつつあります。また、また区役所の最寄りです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 南口を出て右に飲食店は、集中しています。北口から離れた所に、天然酵母のパン屋さんがあり、とてもおいしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 平坦な土地が多くてこのエリアからすると、楽です。生田緑地には、プラネタリウムや民家園、美術館等の文化施設があります。学習塾も増えています。 |
治安 |
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メリット | 府中街道と津久井道の交差点多摩警察署があります。治安は、悪くありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 多摩区役所に夜間診療所もあり、子どもの急な発熱に安心です。また、川崎市多摩病院や聖マリアンナ医科大学などの医療機関もあり大きな病気や夜間診療に、安心です。 |
2022年10月 向ヶ丘遊園駅
ゆきさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 隣の登戸駅から南武線にも乗り換えができて便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型商業施設がないので、その分完全に地元民のみで生活している感があって良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 再開発で最近新しくカフェやレストランが駅近くに出来るようになった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園は近年増えてきているように思います。 |
治安 |
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メリット | 大きいな事件なども聞かないし、とても治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | これから駅近くの再開発と隣の登戸駅も再開発が進むと思うのでコスパのいいエリアだと思います! |
2022年6月 向ヶ丘遊園駅
taaaakuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まるのでとても便利だと思います。新宿などの都心へのアクセスも良いので交通利便性は高いと思います。駅前にはバス停やタクシーもあるので万が一何かがあった場合でもお金が必要ですが対応できると感じています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは近くにあり、コンビニなども近くにあるのである程度は便利に生活できると感じています。コンビニもローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなど全て揃っているので、欲しいもの、キャンペーンなどに合わせて寄ることができるのでオススメです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の充実度は高いと思います。食べたいものはある程度揃っていてお店のバラエティも高いと思います。チェーン店から個人でやっているお店まで多く揃っているので自分の好みのお店を探すことができると思う。お弁当屋さんなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | スロープなどもあるので、障害がある方や不自由のある方でも利用することができると思います。駅員も基本的に常駐しているので何かあった時の対応も素早く良いと感じます。ゲームセンターも多いので、子供の遊ぶ場所もあります。 |
治安 |
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メリット | 夜も街灯がしっかり付いていて、夜遅くまでやっているお店も多いので、治安は良い方であると思います。駅周辺も綺麗で道も広いので犯罪に巻き込まれる心配は少ないと思います。実際に犯罪の話をあまり聞かないので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに橋があり、その橋を越えると家賃が凄く安くなるので少し駅から歩いても良いと思う人は良いと思います。 子供がいない方には住みやすいと思うので住みやすさのバランスは高く、充実した生活を送ることができるのではないかと思います。 |
ネオグリーンヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | ![]() |
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2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | ![]() |
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2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | ![]() |
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2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 50.22 | ![]() |
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…残り48件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区三田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 100,000円|6,583円/坪 |
3階~3階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 101,666円|6,693円/坪 |
4階~4階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 102,692円|6,760円/坪 |
5階~5階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 103,181円|6,792円/坪 |
6階~6階 | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 105,833円|6,967円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 102,645円|6,757円/坪 |
東向き | 50.22~50.22㎡|50.22㎡ | 102,000円|6,714円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
