メインステージ大山２
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5785
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
メインステージ大山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩6分
東武東上線／大山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『大山駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区大山東町3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
93戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立板橋第二小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メインステージ大山２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ローンシミュレーター
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メインステージ大山２の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大山駅に対する口コミ】駅前からアーケード付のハッピーロード大山商店街がありとても沢山のお店があります。また、遊座銀座と呼ばれる商店街とも繋がっており、駅周辺で広範囲に渡ります。お店のクオリティ、価格共に満足できるレベルです。ここに行けば生活必需品が殆んど揃いますし、とてもにぎやかです。 飲食店が多くお店の顔触れも様々で、リーズナブルな所から少し高級なお店まで、そして、ファミリー向けからカップル向けまでととても幅広いです。例えば、町中華から高級フレンチまであります。 今後、大山クロスポイント、ピッコロスクエア、線路の高架化等の再開発が予定されており、更にのびしろのある駅と言えるかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 大山駅
4.0
【メリット】 大山駅の中には何もないのでさっさと人が掃ける点が良いです。(回転が良い)駅を出たらアーケー……
2021年10月 板橋区役所前駅
5.0
【メリット】 駅の近くに商店街があります。そこの雰囲気が好きです。人も多過ぎず少な過ぎず、程よい感じです……
2021年10月 板橋区役所前駅
4.0
【メリット】 駅名にあるように、板橋区役所が併設されており、駅の地上部分が区役所となります。その為、駅構……
2019年10月 大山駅
5.0
【メリット】 駅周辺が非常に栄えており、まいばすけっとや24時間営業のBig-Aなどのスーパーがあり買い……
メインステージ大山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区大山東町ランキング
位(24物件中) |
板橋区役所前駅ランキング
位(195物件中) |
メインステージ大山２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年10月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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メインステージ大山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 25.98㎡ | 3.91㎡ | 2,214万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 5,400円 207円 |
4,450円 171円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都板橋区
東京都板橋区大山東町
板橋区役所前駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ大山２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区大山東町の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.97～25.99㎡｜25.98㎡ | 2,200万円｜280万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,235万円｜284万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,200万円｜279万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,100万円｜267万円/坪 |
| 東向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 2,223万円｜283万円/坪 |
| 西向き | 25.97～25.97㎡｜25.97㎡ | 2,300万円｜292万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メインステージ大山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 25.97 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 東 | 25.99 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.97 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 25.99 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.97 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ大山２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区大山東町の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.97～25.99㎡｜25.97㎡ | 73,882円｜9,402円/坪 |
| 4階～6階 | 25.9～25.99㎡｜25.97㎡ | 76,086円｜9,685円/坪 |
| 7階～9階 | 25.97～25.99㎡｜25.97㎡ | 77,526円｜9,868円/坪 |
| 10階～11階 | 25.97～25.99㎡｜25.97㎡ | 77,107円｜9,815円/坪 |
| 12階～13階 | 25.97～25.99㎡｜25.98㎡ | 77,600円｜9,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 77,500円｜9,858円/坪 |
| 東向き | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 77,195円｜9,819円/坪 |
| 西向き | 25.9～25.99㎡｜25.96㎡ | 76,160円｜9,696円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.97～25.97㎡｜25.97㎡ | 74,500円｜9,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
