７thアヴェニューの外観
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７thアヴェニューの外観
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７thアヴェニューのエントランス
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他
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７thアヴェニューのその他：モニター付きインターホン
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７thアヴェニューのその他：ロスナイ換気
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７thアヴェニューのその他：散水栓
７thアヴェニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条13丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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７thアヴェニューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
７thアヴェニューの口コミ・評判
2019年9月
akira7th@icloud.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | JRの最寄駅は0.5kmと比較的近いです。駐車場も軽自動車は今なら2台目も駐められます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 除雪／排雪の入る道路の目の前で、数年前に信号機も設置されました。発寒西公園（野球場／テニスコートあり）までは0.4km程度、しらかば公園（盆踊り会場）までは0.5km程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットは小型なら飼育可能です。道路に面している部屋はオーナ宅なので、その他の部屋が、通行人がイタズラをしたりなどいう事は、確認している限りありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | RCのため、木造に比べ他の部屋の音漏れが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食は、イオン発寒のレストラン街やフードコート（2,700席）に徒歩で行けます。買い物は、イオン発寒の他ラッキー、ファミリーマートが、徒歩２分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | はまなす幼稚園（0.5km程度）、西小学校（0.3km程度）、メディカルビル（0.3km程度）には内科／皮膚科／耳鼻科／調剤薬局が入っています。イオン発寒（0.1km）には、眼科／歯科／調剤薬が入っています。盆踊り会場のしらかば公園(0.4km)もあります。物件の前の道路はスクールゾーンです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宮の沢駅
でろ、さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちえりあという公共施設とつながっている。終点だが、円山公園駅まで10分程度と、そんなに遠くない。バスターミナルがあり、色々な方面へバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやアインズがある。アインズは最近リニューアルしたばかり、スガモールという、いくつかお店が並んだスペースがあり、期間限定でお餅のお店などが出ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや蕎麦屋、喫茶店がある。ちえりあまで行けば、タリーズコーヒーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちえりあでは、子育て支援の施設や子ども向けのイベントが開催されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安がいい。歓楽街もないので、夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西友などのスーパーや百均があり、生活に困らない。家賃も安めなのでコストパフォーマンスがとてもいい。 |
2022年11月 宮の沢駅
ききさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため座って移動できます。 バスターミナルと地下通路でつながっています。また、発寒イオンに行きたい時や、西区体育館側に行きたい時も地下通路を通れるので外を歩くよりも暖かいです。 駅改札から出口までかなり長いですが、西友やバスセンターに行く通路には自動の歩道があり少し楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下通路で西友・アインズ(薬局)・ちえりあ(生涯学習センター)等と繋がっているため仕事帰りに買い物をして帰りやすいです。 また、出入り口付近にはクリニックや病院が多くあります。 白い恋人パークへの最寄駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはマックや軽食屋もあります。 駅周辺は居酒屋やカフェがチラホラ。 カレーが美味しいお店や円山に本店があるお洒落なカフェもあります。仕事終わりには同期とよく食べに行きました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結婚していないため、子育て環境についてはよくわかりません。 駅構内の通路に手すりはありませんが階段にはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。5年ほど住んでますが酔っ払いに絡まれることはありません。 また、少し横道に入ると綺麗に手入れされたお庭があったりして心休まります。 大きな通りには街灯が多くありますので夜はそちらを歩くようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 身の回りの最低必要なものは西友やイオンで揃います。 西友がとにかく安いので火曜日や感謝デーはイオン、普段は西友で買い物してます。 |
2022年10月 宮の沢駅
たけしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の端っこ(始発、終点)だから席に座りやすい 迷子になりにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(西友)と一体型？のため帰りに買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがある！学校帰りに寄りやすい！ タリーズもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがある！ 近くに保育園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はそこそこきれい、利用しやすい駅になっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性はもう文句なし、駅まで自転車で行くが駐輪場もあって便利 |
2022年2月 宮の沢駅
1.0
【メリット】 改札からは少し歩きますが、地上に出ずにスーパーやバスターミナルに行く事が出来ます。周りには……
７thアヴェニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 47.25 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 47.25 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 47.25 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 47.25 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 47.25 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 51,777円｜3,623円/坪 |
| 2階～2階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 52,333円｜3,662円/坪 |
| 3階～3階 | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 56,684円｜3,966円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 53,857円｜3,768円/坪 |
| 東向き | 47.25～47.25㎡｜47.25㎡ | 51,666円｜3,615円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
