第一マンションの外観
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第一マンションのその他
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第一マンションのその他
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第一マンションのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
第一マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／川西池田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『川西池田駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県川西市南花屋敷2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1971年8月
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総戸数
10戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
加茂小学校
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中学校区域
川西南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第一マンションの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】兵庫県は土地が大きい為か道路が広い、駅の前の公園はクリスマスが近くなるとイルミネーションで飾られて綺麗。JRから直通で阪急川西駅まで行ける。図書館が駅の目の前のアステ川西の建物の中にあるので近い。美容室のカットなどの腕の良い人や歯医者などの腕の良い人が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】快速が停車するターミナル。阪急川西能勢口に結合しており、そちらに向かうとアステ川西や川西半球などのスポットに濡れずに到達。コンビニあり。駐輪場あり。月極か当日預。バス、タクシー乗り場あり。クリーニングあり。保育所あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川西池田駅
ちーずさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで20ふん、大阪空港までも20ふんほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店やスーパー、飲食店、病院など、必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェや居酒屋、ファストフードなど幅広く揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には進学校も多く、学習塾のバラエティに飛ぶ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、飲み屋はあるが酔っ払いはそれほど多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都会ではないので家賃はそれほど高くない。 |
2023年9月 川西池田駅
やまもとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急以外は全て停まります 大阪方面だと、どれに乗っても尼崎には行けます そのまま東西線に入ってしまう電車もあるので、大阪まで出るにはちょっと注意が必要です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くことになりますが、隣接の阪急川西能勢口まで行けば買い物は大抵のものは揃います 阪急まで歩いて7〜8分です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アステ川西・川西阪急の中にコメダ珈琲などのカフェや飲食店があります ラソラ川西まで行けば、サイゼリヤやくら寿司もあります ガストや鳥貴族などの居酒屋も徒歩圏内です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アステ川西や阪急川西にベビールームや子育て支援ルームがあるので、授乳やオムツ替えが出来ます 改札は2階ですがエスカレーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 長年使用していますが、特に怖い思いをしたことはないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や新大阪にも乗り換えなしで出れて、東西線にも乗り入れがあって便利です 阪急周辺まで出れば大抵のものは揃う、買い物できるのでそれも便利です 周辺にパーキングもあります |
2021年11月 川西池田駅
4.0
【メリット】 新快速も止まります。5分ほど歩けば市街地で、阪急百貨店もあります。買い物するにはちょうど良……
2021年10月 川西池田駅
5.0
【メリット】 まわりに自動販売機、スーパ、コンビニエンスストアが結構ありまして、便利です。2ホームだけあ……
第一マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 45.84㎡ | 2.48㎡ | 443万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 0円 0円 |
10,000円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西市南花屋敷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.39～36.39㎡｜36.39㎡ | 250万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 850万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 230万円｜15万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.39～50.57㎡｜45.84㎡ | 443万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
第一マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.57 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.57 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.57 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 50.57 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.57 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西市南花屋敷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川西池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.39～50.57㎡｜42.69㎡ | 46,333円｜3,635円/坪 |
| 2階～2階 | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 53,941円｜3,527円/坪 |
| 3階～3階 | 50.57～50.57㎡｜50.57㎡ | 47,500円｜3,106円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.39～50.57㎡｜48.46㎡ | 51,370円｜3,521円/坪 |
| 東向き | 36.39～36.39㎡｜36.39㎡ | 42,000円｜3,815円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
