栄町団地Ｉ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1189
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
栄町団地Ｉ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市栄町9-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
14戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
桜が丘小学校
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中学校区域
川西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栄町団地Ｉ棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】都心部までは、乗り換えなしで21分というアクセスの良さ。特急を含む全てが停車する駅のため、ラッシュ時も非常に多く運行しており便利です。また、駅前には阪急百貨店・テナントビル・スーパー・コンビニ・金融機関・総合病院が複数あるため、飲食・日用品・食料品・進物品・服飾品などが都心部に出なくてもある程度は不自由がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】川西池田駅が近くにあるため色々なところに楽に行くことが出来る。また、周辺にいろいろなお店があり、ひまなじかんをなくすことができる。駅員さんが親切な対応をしてくれて､迷っていても心配が要らない。バス停から近いため助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 川西能勢口駅
emmaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急・急行が軒並み止まる(快速特急も) ・兵庫・大阪双方にアクセス良い ・駅前にバス乗り場あり（昨今の人手不足で本数減っているかもですが） ・駅に向かう経路が多い（駅までの道のりが分散される） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前施設の充実度は非常に高い ・デパート・複合商業施設・日常使いのスーパーマーケットから輸入食品まで、行くところを知っていれば選択肢は相当豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺の施設内にはチェーン店など入りやすい飲食店が、大型施設の裏道脇道には個性的なお店が多くあり、外食に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・家族連れ・小さなお子さん連れの方をよく見かけ、暮らしやすい印象 ・駅や周辺施設のスペースは広く、世代や状況問わず比較的移動しやすいのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は栄えている割に静かながら、開放感があり明るい印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・大阪・兵庫の都市部へのアクセスの良さ、生活のしやすさ（住む場所や日々の買い物・医療など選択肢の多さ）から、コストパフォーマンスに優れていると思う |
2022年9月 川西能勢口駅
ねこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 能勢電鉄線、阪急宝塚線、JR福知山線（徒歩５分）の三線が利用可能で非常に利便性の高い駅です。大阪のベッドタウンとして、駅前はそこそこ栄えています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アクロスキューブやラソラ川西などの複合商業施設、24時間営業のスーパー、フィットネスジム、銀行、学習塾など何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋や喫茶店、ファミレスにファストフード店など駅前にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | キセラ川西という大規模開発された宅地、公園、病院、商業施設が北に一キロほど行ったところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、大きな交差点などは絶えず警察官がいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしく便利なのにその魅力があまり知られていないせいか価格はリーズナブルで住みやすい。 |
2022年2月 川西能勢口駅
4.0
【メリット】 阪急宝塚線と能勢電鉄を結びつける駅で、活用するメリットは大きいです。宝塚から能勢方面まで行……
2018年1月 川西能勢口駅
4.0
【メリット】 近くには猪名川も流れ、自然に囲まれた川西能勢口駅ですが、兵庫や大阪、京都の主要駅にもアクセ……
栄町団地Ｉ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川西市ランキング
 位(177物件中) |
川西市栄町ランキング
位(19物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,314万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,413 ～ 1,446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,347 ～ 1,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,282 ～ 1,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,216 ～ 1,282万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,150 ～ 1,216万円 | 87.5～92.5％ |
栄町団地Ｉ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
栄町団地Ｉ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 54.24㎡ | 6.62㎡ | 1,330万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,925円 164円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄町団地Ｉ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川西市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.78～52.78㎡｜52.78㎡ | 1,500万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.1～60.1㎡｜60.1㎡ | 1,590万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.78～52.78㎡｜52.78㎡ | 1,030万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.78～60.1㎡｜54.24㎡ | 1,330万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
