栄町団地Ｄ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2268
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川西市 |
栄町団地Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市栄町9-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
桜が丘小学校
-
中学校区域
川西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栄町団地Ｄ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】1.とにかくアクセスがいい！ 阪急宝塚線から、梅田、大阪空港、宝塚、JRから三田、尼崎へ！どれも1時間掛かりません。 2.駅前には百貨店、商業施設もあり便利！ 大阪や神戸ほどではないけれど阪急百貨店、商業施設のアステ川西、スーパーも数軒あり、ちょうどいい便利さ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅を降りるとモザイクボックス、アステ、阪急百貨店、イオンとショッピング出来る所がいくつもあります。 居酒屋や、ご飯屋も複数入ったビルもあるのでとても便利です。 能勢口から梅田までは急行で約25分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川西能勢口駅
Lateさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、直通してるので梅田や宝塚まで乗り換え無しで早く行く事が出来ます。 また、三宮方面も宝塚から今津線に乗り換えて西宮北口を経由して向かう事が出来るので重宝してます。 朝の時間帯は隣の池田や石橋駅の方が混雑しており、川西はその直前で止まるのでホームや電車内は思ったよりも混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーの西友、大型商業施設のラソラ川西、アステ等、駅前は様々な店舗が充実しており、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の同じ施設内にマクドナルド、近隣にミスタードーナツ、ケンタッキー等の有名店は一通り揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーでも歩きやすい駅構内になっており、エレベーターはどちらの改札口にも完備、スロープもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の線路沿いの建物内に交番があり、飲み屋が多い通りはありますが警官の方がよく見張っておられるのでトラブルに巻き込まれた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性は比較的高いにも関わらず家賃は全体的に安めです。 駅近物件でもリーズナブルな物も多くあります。 |
2024年3月 川西能勢口駅
まりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、大阪梅田まで30分内。JRの駅までも歩道橋で繋がっているので乗り換え移動も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複数のショッピングエリア、阪急百貨店もあり買い物には困りません。ダイソー、セリア、しまむら、無印、カルディなど色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やチェーン店はたくさんある。マクドナルドやガスト、サイゼリアなど学生も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くに猪名川があり、公園もある。車があればどこへでも行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋は多いが派手なところは少ないので、治安は悪く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前マンションは不自由ない便利さ。戸建ても販売されることも多い。 |
2024年1月 川西能勢口駅
なつはやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットしては大阪梅田、宝塚、日生中央駅、妙見口にそれぞれ1本で行けるところや駅を出たすぐのところにユニクロやダイソー、少し歩けば西友、abcマートなどの有名チェーン店があるので気軽に買い物に行けるところがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に服もユニクロがあるし靴はabcマートがあったりほかの靴屋があったり、スーパーなどは近くに西友があふので食材には困らないと思います。病院は一駅離れたところにあります。本屋も近くに大きな本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を通ってエスカレーターで降りてすぐのところにマクドナルドがあるためすぐにご飯を食べれます。マクドナルドに少し狭いですが座って食べれるところがあります。マクドの他にも2、3店ほど飲食店があったと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分くらいのところに川西中学校がありグラウンドが広いです。近くにきせらぎ公園という大きくて、ボール遊びができてよくイベントをやっている公園があります。駅にはエスカレーターがあり、手すり付きの階段があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による遅延の違いもなく、駅周辺も比較的きれいで駅の近くに交番があり、昼と夜違いもなく街灯も多く明るく酔っ払いも少ないように感じました。それとポイ捨てなどをしている人もあまり見たことが、ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いのはいいですがやはり都会なのでやはり物件の値段や土地の値段物価が少し高いように感じましたしかし、基本的に歩いて買い物に行けば何でも変えるのでそこまで悪くはないと思うんですが駅近すぎると電車の音がうるさいと思います |
2023年11月 川西能勢口駅
kameさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、十三、宝塚など主要な駅に基本的に止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出たらすぐにモザイクボックスか阪急に行けるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 100円パンや星乃珈琲店など軽くランチをとれる場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院やクリニックが多くあり、薬局も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 梅田ほど大きくはないので、変な人は梅田ほど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川西能勢口周辺で衣食住が完結できるし、手頃な価格なお店が増えている。 |
栄町団地Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川西市ランキング
 位(177物件中) |
川西市栄町ランキング
位(19物件中) |
川西能勢口駅ランキング
位(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,229万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,321 ～ 1,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,260 ～ 1,321万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,198 ～ 1,260万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,137 ～ 1,198万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,075 ～ 1,137万円 | 87.5～92.5％ |
栄町団地Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
栄町団地Ｄ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3K | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 46.46㎡ | 6.7㎡ | 1,026万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,100円 152円 |
7,100円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■栄町団地Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川西市栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 1,173万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 986万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 923万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 788万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 1,263万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
栄町団地Ｄ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 46.46 |  |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 46.46 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 46.46 | |
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| 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.46 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 46.46 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄町団地Ｄ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川西市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川西能勢口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 63,500円｜4,519円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 53,000円｜3,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 57,000円｜4,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
