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中古

パレスハイツ住吉

総合評価：

5.0 アクセス数： 1261

お気に入り更新日：2025/02/01

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パレスハイツ住吉の物件概要

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JR東海道本線／住吉駅徒歩3分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1980年10月
総戸数
9戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
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管理会社

小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
ハザードマップ
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学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パレスハイツ住吉の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【住吉駅に対する口コミ】JRを通学で毎日利用しています。新快速は止まりませんが快速・普通は止まり、六甲ライナーにも乗り換え可能で、阪神・阪急の駅も近いなど、交通的には最高の立地です。また、デパートが併設されており、そこの書店が充実していて、私のお気に入りです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年6月住吉駅

ゆかりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる
生活利便施設の充実	5	メリット	コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある
治安	5	メリット	駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年8月住吉駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにバスがある快速が止まる本数は比較的多い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くのseerがすごく便利うはら温泉がある
飲食店の充実	4	メリット	近くにいろいろお店があるミスタードーナツやマクドナルドもある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	seerでお子様連れの方にいろいろやさしい施設が揃っている
治安	4	メリット	駅周辺はいろんな年齢層の方がいて、住宅街も落ち着いている
コストパフォーマンス	4	メリット	jr周辺には施設がいろいろ揃っていて便利六甲ライナーもjrからいける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2020年1月住吉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結で、Livという名の商業施設やSeerというスーパーがあります。通勤の帰りに立ち寄っ……

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（残り126文字）

2018年5月住吉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結で、スーパーが「コープこうべ」と「KOHYO」が2つあり、生活に大変便利。ショッピン……

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（残り135文字）

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中古

住吉ハイツＫ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1番4号
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅徒歩2分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	24
偏差値	ー
アクセス数	1627

中古

住吉ハイツＩ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1番4号
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅徒歩1分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	1395
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ファミール東灘住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14番15号
最寄駅	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年月	1998年11月
階建	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	9
偏差値	56
アクセス数	5760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,082万円 240万円 73万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ファミール東灘住吉	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					108万円割安
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中古

サニーライフ住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14番10号
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅徒歩2分
築年月	1980年5月
階建	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3915

中古

ハイツ吉田苑

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1番3号
最寄駅	六甲アイランド線住吉駅徒歩1分
築年月	1976年9月
階建	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	3406

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周辺の賃貸物件

賃貸

りりぱっとはうす

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目6番16号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩4分
築年数	1987年7月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	2733

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	りりぱっとはうす	13.5万円 (15,000円)	無	135,000円	72.64m²	2LDK	4階	東

	りりぱっとはうす 407	14.6万円 (16,000円)	無	146,000円	80.14m²	2LDK	4階	-

	りりぱっとはうす	15.5万円 (15,000円)	無	155,000円	80.83m²	2LDK	4階	南

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賃貸

ジョイフル住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目13番8号
交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩4分
築年数	1988年8月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイフル住吉 205	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	19m²	ワンルーム	2階	西

	ジョイフル住吉 305	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	19m²	ワンルーム	3階	西

	ジョイフル住吉	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	18.69m²	1K	4階	西

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賃貸

ファミールヒルズ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9番25号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1996年5月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	298

賃貸

ラファエラ浅野

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目7番27号
交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	654

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラファエラ浅野	4.5万円 (3,000円)	無	50,000円	22.14m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

ヴィレッジリバー住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィレッジ・リバー住吉 203	7万円 (5,000円)	無	150,000円	31.18m²	1LDK	2階	南西

	ヴィレッジ・リバー住吉 203	7万円 (5,000円)	無	150,000円	36.04m²	1LDK	2階	南西

	ヴィレッジリバー住吉 205	7.5万円 (5,000円)	無	150,000円	36.04m²	1LDK	2階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2805

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2753

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7045

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1295

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	447

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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