フェニックス苦楽園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3507
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フェニックス苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市北名次町10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
5戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神原小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス苦楽園の口コミ・評判
2021年9月
Olyoukoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪急甲陽線の苦楽園口まで徒歩3分で行けます。至便です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 日本のさくら100景に取り上げられている夙川公園まで1分で行けます。これは本当に癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 戸数が少ないので、お互いに住民は顔見知りになり、セキュリテイの式は高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装は住民がお金をかけて自分仕様に仕上げている家が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | あのイカリス－パ－が徒歩圏内にあり、また一般的商業施設である関西ス－パ－、COOPも隣接しているので買い物にはったく困らない。非常に快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 関西の私立有名中学校が通学圏内にいくつもあります。甲陽中学校、神戸女学院が近くにあり徒歩、もしくは自転車で通学できます。すべての子供たちが受け入れられるわけではないですが、子供の教育に力を入れているファミリ-には素晴らしい地区になっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】夙川駅まで一つ駅をすすめば大阪梅田にも神戸三宮にも30分ほどで行ける。ほどよく自然と都市との繋がりを持てる地域で品も感じられるので人がガツガツしていない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】夙川駅まででれば何かと日用品類は揃うレベル。夜中道を歩いても滅多なことで問題にあわない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】品のよい店が多く、ガツガツした感じがしない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【苦楽園口駅に対する口コミ】兵庫県の中ではわりと教育度合いは高いと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの駅は阪急甲陽線苦楽園口駅で、徒歩3分です。走れば瞬時に到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夙川が町の中を通り抜けるように流れています。そしてその両側は自然と接することの出来る公園になっています。サクラの時期は、サクラ１００景に選ばれている通り、素晴らしく美しい景色が2週間続きます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ６住戸の小型のマンションなので、各階で共用部を2住戸だけが利用することになるので、掃除は自然と行き届くようになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 元々、住む人の意見が反映されたマンションなので一部屋の大きさが大きい、12畳とかにも及ぶものがあります。これは使い勝手が良い広さであります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 関西ス－パ－、いかりス－パ－、ｃｏｏｐが全て徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 有名進学校である甲陽中学校、神戸女学院中学校が通学圏内にはあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 苦楽園口駅
みこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急甲陽園線苦楽園口駅 夙川まで一駅 10分に一度のペースで電車がくるので、待ち時間は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは少し歩けばある。 駅を降りるとコンビニもあり便利。病院も充実している。 花屋さんや、アパレルショップも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲食店、パン屋、ケーキ屋さんが充実していて、おしゃれなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などが多く、子育てするには便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅前に交番があるので治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もピンきりで、比較的住みやすいです。物価もそこまで高くないので、環境のわりには住みやすくバランスが良いです。 |
2020年8月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 梅田、三宮などの市街地から近いのに閑静で環境がいい。
【デメリット】……
2020年4月 苦楽園口駅
3.0
【メリット】 甲陽線の真ん中にある駅です。駅周辺には高い建物などはなく、昔の雰囲気が残る街になっています……
2019年12月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 駅そばに夙川が流れており、それに沿って春は桜並木、秋は紅葉の並木が約３Kｍ楽しむ事ができる……
フェニックス苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市北名次町ランキング
位(10物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
フェニックス苦楽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 110.25㎡ | 0㎡ | 4,680万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 20,000円 181円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス苦楽園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市北名次町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 110.04～110.4㎡｜110.25㎡ | 4,680万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.04～110.4㎡｜110.25㎡ | 4,680万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
