フォルム西宮北口２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1609
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フォルム西宮北口２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1991年12月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
-
小学校区域
広田小学校
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中学校区域
平木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルム西宮北口２の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】すぐ近くに阪急西宮ガーデンズがあり、様々な施設が入っているため買い物や映画館もあるため遊ぶ場所としても便利。また、西宮北口は関西で非常に人気の高い地域としても有名です。駅は様々な路線が集まっているため、大阪や神戸などへの利便性も高く、宝塚などにも行きやすいです。少し距離はありますが、門戸厄神などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】梅田と三宮の中間。どちらも20分以内で移動できるのは便利マンション、一戸建てとも人気エリアで充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】買い物は阪急西宮ガーデンズ、アクタをはじめ充実しています駅前、また少し離れても明るいし安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】一般的な飲食店から、地場のお店までバラエティ豊かです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】塾銀座といわれるくらい充実。公園も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
あさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である |
2023年9月 西宮北口駅
るうち。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にお店があるのはうれしいし暇つぶしになる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ブックファーストとかローソンあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズに通じてるから食べに行こうと思えば雨でも濡れずに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレってまずまずどこだっけ、、、 あんまわからん。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イルミネーションが冬場きれい。駅前の治安なのだろうか、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきちかいからお金に余裕がある人はいいと思う。 |
2021年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 今津線にも乗り換えられ梅田や門戸厄神、三田などあらゆる場所に行くことが出来て非常に便利が良……
2021年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐに、西宮ガーデンズがあり、子供連れにも行きやすく、一日中遊びや、お買い物や外食……
フォルム西宮北口２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市大畑町ランキング
位(10物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(240物件中) |
フォルム西宮北口２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 63.98㎡ | 9.33㎡ | 1,980万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 9,090円 142円 |
13,820円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大畑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 1,980万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ | 1,980万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
