荒神山住宅
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|
荒神山住宅の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 バス10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
渦が森小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住吉駅
へーちさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。 |
2022年5月 住吉駅
にっしゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅で大阪へは20分余り、明石へは約30分でアクセスできます。六甲アイランドへは改札横にある六甲ライナーから行くことができます。駅の南北にタクシー乗り場が、また駅の南を走る国道2号沿いに神戸市バス、阪神バス、くるくるバスなどのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはリブ＆seerという商業施設になっています。ユニクロや各種専門店も入っており、生鮮食品からアパレルまでたいていの物は買えます。駅北側は商店街になっており、その途中に東神戸病院や個人クリニックがあります。国道2号を東へ10分ほど歩けば東灘区役所へ行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北側の商店街には美味しそうなベーカリーがあります。その商店街と国道2号沿いには飲食店が多数あり、外食に困ることはありません。駅ビルの1階にはファストフード店も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東方を流れる住吉川沿いには名門の灘中・灘高があります。付近に私立の学校も多く、教育環境は整っています。駅にはエレベーターもあります。また、駅ビルはエスカレーターでの昇り降りとなります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで開いているお店もあるので人通りは多く、治安に問題はありません。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | タワーマンションが国道沿いに並んでいます。住みやすさを求めて多くの人が移り住んでいます。 |
2021年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 快速が停車する駅です。近くに東灘区役所、東灘郵便局、東灘図書館など主な施設が集まっています……
2020年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅なかにショッピングが楽しめる場所や食事ができる場所が多くあります。また近くのバス停まで屋……
荒神山住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年12月 | 2019年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.86㎡ | 13.39㎡ | 1,101万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,000円 108円 |
10,818円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.34～85.26㎡｜82.32㎡ | 1,110万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 1,135万円｜44万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 1,250万円｜50万円/坪 |
| 7階～7階 | 82.49～82.49㎡｜82.49㎡ | 965万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.34～85.26㎡｜82.89㎡ | 1,012万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.34～85.26㎡｜82.89㎡ | 1,285万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
