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中古

TM本山ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2447
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴 2017年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

TM本山ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    14戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 小学校区域

    本山第一小学校

  • 中学校区域

    本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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TM本山ハイツの口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【摂津本山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにはスターバックスやマクドナルド、パン屋にスーパーと沢山あるのでとても便利です。駅の南側に下ると商店街があり、そこは活気にあふれているので、色々なお店があって面白いです。住宅街静かでとても過ごしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 摂津本山駅

やまとなでしこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 公園が近くとても住みやすい。子育てにも最適。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2022年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は普通しか止まらない割に、広くて綺麗。降りると街並みもお洒落な感じで、美味しそうなパン屋……

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（残り179文字）

2020年4月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最大の魅力はセンスの良い街であることや、六甲山系の山並みが近くに見えるため、自然を楽しみや……

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（残り454文字）

2018年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 もともと古い駅だったものが数年前に改修され、エレベーターやエスカレーターが設置されたのでと……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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TM本山ハイツの偏差値

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区本山中町ランキング

位
(31物件中)

摂津本山駅ランキング

位
(237物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

TM本山ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2021年3月 2021年3月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
2 2020年8月 2020年11月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
3 2020年4月 2020年6月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
平均 2階 51.13㎡ 12.96㎡ 1,413万円 ＠92万円 ＠28万円 5,800円
113円		 6,160円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ TM本山ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■TM本山ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区本山中町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 51.13～51.13㎡｜51.13㎡ 1,413万円｜91万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 51.13～51.13㎡｜51.13㎡ 1,413万円｜91万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

TM本山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年3月 4階 4DK 南東 58.65
2021年3月 2階 2LDK 南 53.72
2020年8月 2階 2LDK 南 53.72
2020年8月 2階 2LDK 南 53.72
2020年2月 2階 2LDK 南 53.72

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ TM本山ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■TM本山ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区本山中町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ 72,500円｜4,462円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ 78,000円｜4,396円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.72～58.65㎡｜55.36㎡ 74,333円｜4,440円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ 78,000円｜4,396円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    甲南ドエル本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8番20号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩7分
    築年月 1985年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3942
  • 中古

    ライオンズマンション本山第６

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目5番22号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    築年月 1984年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3037
  • 中古

    サンライフ山本

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4番21号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年月 1985年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 206
  • 中古

    サンライフ本山

    サンライフ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4番
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    築年月 1985年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サンライフ本山（本山中町）     		1,480万円 124.0万円 39.44m² 2DK 2階 南 25万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンライフ本山（本山中町）     		1,499万円 125.6万円 39.44m² 1LDK 3階 南 23万円
    割安
    価格更新日:2025年01月29日
    新着
    サンライフ本山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    リノベorリフォーム済み
    サンライフ本山     		1,580万円 128.6万円 40.60m² 2DK 4階 北 相応
  • 中古

    ラペ本山

    ラペ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8番
    最寄駅 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩6分
    築年月 1997年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3204

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレース青葉

    グレース青葉の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3番17号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース青葉 205 グレース青葉 205 3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² ワンルーム 2階 南
    グレース青葉 グレース青葉 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 19m² 1K 2階 北
    グレース青葉 グレース青葉 7万円
    (5,000円)    		 100,000円 150,000円 50m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    アルカサル

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4番20号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 31
    アクセス数 853
  • 賃貸

    ローテローゼ本山

    ローテローゼ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1番14号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローテローゼ本山 207 ローテローゼ本山 207 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 20.23m² 1K 2階 南
    ローテローゼ本山 ローテローゼ本山 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23.59m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ルナ・ピエナ本山中町

    ルナ・ピエナ本山中町の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4番25号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルナ・ピエナ本山中町 1A ルナ・ピエナ本山中町 1A 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.54m² ワンルーム 1階 南
    ルナ・ピエナ本山中町 ルナ・ピエナ本山中町 6.2万円
    (3,000円)    		 62,000円 62,000円 25.5m² ワンルーム 1階 南
    ルナピエナ本山中町 1-A ルナピエナ本山中町 1-A 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ラ・セーヌ本山

    ラ・セーヌ本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14番16号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩6分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・セーヌ本山 ラ・セーヌ本山 6万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 25.04m² 1K 3階 -

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  • 新築

    ブランズ東灘青木

    ブランズ東灘青木
    価格 4,520万円～5,760万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    専有面積 61.68㎡～74.86㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK＋3WIC
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 2813
  • 新築

    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～70.15㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2756
  • 新築

    アトラス御影山手

    アトラス御影山手
    価格 7,790万円～25,900万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
    アクセス数 7057
  • 新築

    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,680万円～7,270万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～61.42㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1315
  • 新築

    ワコーレ住吉グランフィールズ

    ワコーレ住吉グランフィールズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩6分
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    専有面積 57.10㎡～80.18㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 453

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