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賃貸

サイレンスべラージオ

総合評価：

3.8 アクセス数： 534

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 25件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	58,920円
平均坪単価	＠3,665円
平均m²単価	＠1,109円
上位専有面積	55.2m²：20件 55.61m²：4件 56.2m²：1件
上位間取り	2LDK：25件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サイレンスべラージオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／発寒駅徒歩8分
利用可能路線
『発寒駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒八条14丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年2月
総戸数
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サイレンスべラージオの口コミ・評判

2023年12月

みおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	周辺にスーパー、ドラッグストアがあり生活しやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	小学校が近い、広くキレイな公園も近く子育て世代に向いている
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ロードヒーティングのため雪かき不要。オートロックで安心
お部屋の仕様・設備	3	メリット	廊下を挟んでいる2LDKで使いやすい間取り
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ツルハドラッグ、DCM,北海市場、しまむらなど日常生活に必要なものは徒歩圏内でも揃う
暮らし・防災・子育て	5	メリット	西小学校が近く西小学校の隣には大きな発寒西公園があり遊具も充実。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

つきねさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	オートロック完備で安心です。ペット可なのでペットと暮らせます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	スーパー、公園、ホームセンター、コンビニが徒歩圏内
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、ペット可、駐車場はロードヒーティングなので冬は楽。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	使いやすい間取り。灯油ストーブあり。ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは徒歩5分。徒歩15分ほどで大きなショッピングモールあり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	西小学校まで徒歩8分。近くに子供に人気の歯科もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月発寒駅

街道カズヤさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン発寒店が近くにあり便利大型店舗も多い
飲食店の充実	3	メリット	イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い
治安	4	メリット	飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い
コストパフォーマンス	5	メリット	市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年8月発寒駅

よしゆしさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	函館本線の駅なため、移動が便利なのが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンなどあり買い物ができるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	全く困らない程度に飲食店が揃って食べに行けます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供を育てやすい自然な環境もあって良いです。
治安	3	メリット	落ち着いたところで、喧騒もなく良いところです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良いので住みやすいようになっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年2月発寒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】発寒イオンが徒歩10分かからないくらいで行けます。
駅前には郵便局、イオンの他に……

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（残り180文字）

2021年10月発寒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分でイオンへ行ける。またホーマックや子供用品のお店も近くにありとても便利。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サイレンスべラージオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK	南西	55.2
2024年4月	4階	2LDK	東	55.2
2023年10月	4階	2LDK	南西	55.2
2023年3月	3階	2LDK	南	55.2
2023年3月	3階	2LDK		55.2
…残り20件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒八条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒八条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■発寒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55.2～56.2㎡｜55.31㎡	57,166円｜3,417円/坪
3階～3階	55.2～55.61㎡｜55.35㎡	59,625円｜3,561円/坪
4階～4階	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	62,000円｜3,713円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.2～56.2㎡｜55.31㎡	58,791円｜3,514円/坪
東向き	55.2～55.2㎡｜55.2㎡	62,000円｜3,713円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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