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中古

ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館

Item: ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館
Rating: 3.9
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.9 アクセス数： 1808

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

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ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
六甲アイランド線／アイランドセンター駅徒歩5分
利用可能路線
『アイランドセンター駅』　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
1988年2月
総戸数
755戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積

小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
●オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年3月アイランドセンター駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アイランドセンター駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は普通のみが運行しています。マリンパーク方面始発は6時5分、終電は24時35分、住吉方面始発は5時39分、終電は24時8分です。またアイランドセンター駅からマリンパーク駅まで2分です。朝のラッシュ時は3分に1度の割合で列車が到着します。1日の乗員客数は約8992人です。またみなと観光バス、阪神バスのバス停があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、コンビニのファミリーマート、スーパーのコウベグロサーズがありヤマダストアーが開業予定しています。また神戸ファッションプラザがあり、金融機関は、三井住友銀行、みなと銀行があります。公共施設は神戸ファッション美術館、神戸ゆかりの美術館があります。それから高級ホテルの神戸ベイシェラトホテル&タワーズもあります。また医療施設は、総合病院の六甲アイランド甲南病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	フランス料理店、ビュッフェ、ビアガーデン、カフェ、中華料理屋、インドカレー店、パン屋、食堂、日本料理店、イタリアンレストラン、蕎麦屋、ヨーロッパ料理店、お弁当のほっかほっか亭、タイ料理店、洋菓子店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、キボコヤオ、保育園Kanoa、小規模保育園Lino、はぴふぁみえいどなどがあります。学校は神戸市立向洋小学校、神戸市立六甲アイランド小学校、神戸市立向洋中学校、神戸学園神戸スポーツアートＣｏｃｏｒｏ専門学校、神戸市立六甲アイランド高等学校などがあります。駅には車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、エスカレーター、エレベーター、AEDが設置されています。公園は向洋西公園、東公園などがあります。
治安	4	メリット	街はきれいで整備されていて、治安も非常にいいです。酔っ払いを見かけるもなく夜間もライトアップされています。
コストパフォーマンス	4	メリット	アイランドセンター駅周辺の家賃相場は、ワンルーム8.4万円、1K8.7万円、1DK9万円です。大阪神戸へのアクセスもよく、コンビニやスーパーもあり、治安もいいので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2021年10月アイランドセンター駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにマクドナルド、コンビニ、サイゼリア、ホテル、美術館等があり、六甲アイランドの中心地と……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2019年3月アイランドセンター駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・通勤時（8時から8時15分）に乗車客が少ないため必ず座れる。
・商業施設と連結……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2018年12月アイランドセンター駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはシェラトンホテル、プラザホテル、総合病院があります。
徒歩3分のところ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館の偏差値

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区向洋町中ランキング

位
(110物件中)

アイランドセンター駅ランキング

位
(88物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2024年4月	9階	3LDK	西
2	2020年11月	2020年11月	6階	3LDK	南西
3	2015年3月	2015年3月	3階	2LDK	南西
平均			6階			63.83㎡	11.25㎡	1,700万円	＠89万円	＠27万円	7,100円 111円	43,633円 683円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館の売買相場緑線＝神戸市東灘区向洋町中の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場アイランドセンター駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ＲＩＣウエストコート４番街東棟１番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区向洋町中の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■アイランドセンター駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	63.98～63.98㎡｜63.98㎡	1,040万円｜53万円/坪
4階～6階	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	1,480万円｜76万円/坪
7階～9階	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	2,580万円｜133万円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.76～63.98㎡｜63.87㎡	1,260万円｜65万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	2,580万円｜133万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	1	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ＲＩＣウエストコート４番街東棟２番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番524号
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩4分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建
総戸数	134戸

口コミ数	0
偏差値	60
アクセス数	1619
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

中古

ＲＩＣウエストコート４番街南棟３番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番521号
最寄駅	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	755戸

口コミ数	0
偏差値	63
アクセス数	1751

中古

ＲＩＣウエストコート４番街南棟２番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番521号
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩4分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	1474

中古

ＲＩＣウエストコート４番街北棟２番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1番523号
最寄駅	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩5分
築年月	1988年2月
階建	地上15階建
総戸数	754戸

口コミ数	0
偏差値	63
アクセス数	1871

中古

RICイーストコート４番街５番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4番125号
最寄駅	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩5分
築年月	1989年11月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	89戸

口コミ数	0
偏差値	57
アクセス数	2461
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済み RICイーストコート4番街5番館	2,290万円	103.0万円	73.49m²	3LDK	2階	東	291万円割安
	高資産価値・割安六甲アイランドイーストコート4番街10番館	3,450万円	113.3万円	100.62m²	4LDK	2階	南	42万円割安
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賃貸

ウエストコート4番街・西棟522号棟

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目
交通	六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上14階建

口コミ数	15
アクセス数	1002

賃貸

神戸女子学生会館DECOHOUSE

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1番6号
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上19階建地下1階
総戸数	770戸

口コミ数	33
アクセス数	23211

賃貸

神戸女子学生会館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1番6号
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩4分
築年数	2002年3月
階建て	地上19階建
総戸数	770戸

口コミ数	86
アクセス数	3084

賃貸

神戸女子会館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩4分
築年数	2002年10月
階建て	地上19階建

口コミ数	6
アクセス数	278

賃貸

ウエストコート8番街・1番館

住所	兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目
交通	六甲アイランド線アイランドセンター駅徒歩7分
築年数	1997年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエストコート8番街1番館	9.15万円 (3,500円)	1ヶ月	無	62.92m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2805

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2753

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7045

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1295

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	447

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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