すまいる六甲
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
---|---|
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
すまいる六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線/新在家駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1997年6月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
成徳小学校
-
中学校区域
烏帽子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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すまいる六甲の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新在家駅に対する口コミ】駅周辺には非常にたくさんのお店が立ち並んでおり、特には居酒屋さんなどがあり、仕事帰りの会社員やOLさんには楽しめるところだと思います。また、駅周辺には他にも大きな公園がいくつもありますので、子供連れの家族には大変便利だとも思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新在家駅
マールさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪神電車新在家駅は徒歩でJRの駅に行くことができる、とても便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 阪神電車新在家駅付近は小さなクリニックがたくさんあり、受診するのがとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の北側には、全国チェーンの飲食店や個人経営の飲食店など数多くの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の南側には新在家南公園があり、子供たちが遊ぶことができます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の北側に桜口交番があり、治安で不安に感じる事はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 阪神電車新在家駅エリアはJRにも近いため、とても人気のエリアです。 |
2023年8月 新在家駅
れもんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 徒歩圏内にJR六甲道駅があり、43号線や2号線などの大きな道路に挟まれていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 学生時代、近くに住んでいたけどコスパよかった。家賃も手頃なところが多く、安いスーパー、100均、コンビニなど生活費がとにかく抑えられた。外食も豊富だし、洋服以外は何でも揃った。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン、焼肉、焼き鳥、中華、洋食全部高い店から安い店、チェーン店までたくさんある。食べ歩きできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園は至るところにある。学校も近場には灘中学がありますね。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安は悪くないと思う。新在家周辺は飲み屋があるが、酔っぱらいなど見たことはほぼない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパ本当によい。家賃は一人暮らしなら7万以上出せばそこそこのところに住めるはず。安い店が周りに多いので、生活費はかからない。 |
2023年7月 新在家駅
ぱんださん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車が10分間隔で来るので、そこのメリットは大きいです。数分でターミナル駅に出れるのでおすすめです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 付近に本屋(リサイクル店)、ボウリング場、スーパーなどたくさん施設があるので、生活には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋や、ガスト、松屋などのファストフード店などたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅は、エレベーター完備です。車椅子や足腰が弱いお年寄りにはしっかり配慮されてます。駅前に大きな公園があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に公園があり、かなり綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は兵庫県の相場並みだと思います。上の回答でも述べた通り、いろいろな施設が充実してるので、割とこの駅で完結出来る感はあります。 |
2020年5月 新在家駅
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【メリット】 駅周辺には大型スーパーが数件あり、家電量販店やレジャー施設もあります。ファミリーレストラン……
すまいる六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
平均 | 1階 | 66.38㎡ | 6.07㎡ | 2,910万円 | @147万円 | @45万円 | 2,000円 30円 |
9,685円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■すまいる六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区浜田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新在家駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 2,980万円|154万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 81~81㎡|81㎡ | 2,490万円|101万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 2,980万円|154万円/坪 |
東向き | 81~81㎡|81㎡ | 2,490万円|101万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去4年間の中古販売価格内訳
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すまいる六甲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.95 | ![]() |
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2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.95 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■すまいる六甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区浜田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新在家駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 98,000円|5,066円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 98,000円|5,066円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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