浦風ハイツの外観
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浦風ハイツの外観
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浦風ハイツのエントランス
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他
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浦風ハイツのその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
浦風ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／久寿川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『久寿川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浦風町8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
春風小学校
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中学校区域
上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浦風ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
浦風ハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【久寿川駅に対する口コミ】阪神間の主要産業道路43号線に歩いて2，3分で行けます。甲子園駅と今津駅の間の駅なので、どちらに行くにしても近いし便利なわりに家賃は安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【久寿川駅に対する口コミ】すこし歩くと住宅街なので駅の周辺には何もないが物静かなところ。駅は結構、綺麗で静かな感じそれから車がとめやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【久寿川駅に対する口コミ】駅の周辺には何もないが甲子園駅に歩いて15分、今津駅に歩いて10分と両駅まで歩く道中に美味しい飲食店が多数あるので評価点は3にしました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【久寿川駅に対する口コミ】駅から5,6分歩けばもの静かな住宅街があり、幼稚園、小学校、中学校、病院、公園、スーパ－が小さな範囲のなかにあるため、生活がしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【久寿川駅に対する口コミ】久寿川駅の最大のメリットは阪神甲子園球場に近いことです。小さい駅で多くの人に知られていない駅ではありますがタイガース戦があるときはとても賑わいます。落ち着いた雰囲気のある街にあるので生活環境としては快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 久寿川駅
2.0
【メリット】 人が少ないです。駅から北方面に行く際は名神高速の高架下を歩いていけるので、雨の日も傘をささ……
2021年10月 久寿川駅
3.0
【メリット】 自宅に帰るのによく使用しています自販機があるので急に喉が渇いたとき助かります。エスカレータ……
2021年10月 久寿川駅
3.0
【メリット】 所在地付近には他の駅が無いので当駅は便利です。
周りは繁華街ではなく、静かな住宅……
2019年10月 久寿川駅
3.0
【メリット】 久寿川駅から降りると直ぐに目の前に大きな国道43号線があり、名神高速道路の西宮インターチェ……
浦風ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 34.83㎡ | 2.5㎡ | 610万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,000円 143円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園浦風町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久寿川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 610万円｜58万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 520万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 34.83～34.83㎡｜34.83㎡ | 640万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
浦風ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 32.28 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 32.28 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦風ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲子園浦風町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■久寿川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 74,000円｜6,116円/坪 |
| 2階～2階 | 32.28～40㎡｜38.07㎡ | 62,750円｜5,483円/坪 |
| 3階～3階 | 32.28～40㎡｜39.03㎡ | 69,625円｜5,903円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.28～40㎡｜39.03㎡ | 68,125円｜5,779円/坪 |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 66,857円｜5,526円/坪 |
| 西向き | 32.28～32.28㎡｜32.28㎡ | 60,000円｜6,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
