公社山田西A団地A-２棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2657
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
公社山田西A団地A-２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目18-A2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
西山田小学校
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中学校区域
西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山田駅
ポン吉さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急山田駅の近くに大阪モノレール山田駅があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にショッピングセンターが入っているので日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Dew阪急山田にマクド、ドトール、家族亭、鎌倉パスタが入っているので最低限の食事は出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | Dew阪急山田が最近改装されトイレが綺麗になり、多目的トイレも2箇所ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いに遭遇したことがなく、高齢者が多い。また上品な方が多いので、町全体が綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪北摂の高級住宅街なので、家賃は高め。 |
2023年8月 山田駅
えむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅から2駅目なので必ず座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐ商業施設がある、雨の日でも濡れずに行くことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにマクドナルド、タリーズコーヒー、飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が駅の周りにたくさんあるので、子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面は問題ないといえる、昼間はご老人が散歩している姿をよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部(梅田)からは少し遠いけれど、治安もいいので良い |
2023年3月 山田駅
たたらんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線山田駅 モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い 駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます 学習塾も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です 公立の小中学校も荒れた印象はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは非常に良好です 梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます |
2022年8月 山田駅
にこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終着駅より１本手前の駅です。モノレールの駅と乗り換えができ、伊丹空港や万博公園に行く人も多く利用します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなマンションがたくさん立っています。図書館もきれいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デュー山田があり、買い物もしやすいです。トイザらスやスポーツ用品店、本屋さんもあります。レストランは、マクドナルドはじめ数店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館がきれいで、子育て世帯にも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るく、商業施設があるので、電灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、子育ての悩みも相談できる相手が多そうです。 |
公社山田西A団地A-２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
公社山田西A団地A-２棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 平均 | 2階 | 95.6㎡ | 3.11㎡ | 1,979万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 3,525円 36円 |
20,062円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■公社山田西A団地A-２棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.79～100.54㎡｜99.85㎡ | 2,057万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 91.35～91.35㎡｜91.35㎡ | 1,901万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.35～100.54㎡｜95.6㎡ | 1,979万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
