六甲ビューハイツＢ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1300
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
六甲ビューハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
高羽小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六甲ビューハイツＢ棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【六甲駅に対する口コミ】駅周辺の住宅街は非常に閑静で落ち着いています。また、温泉や神社が駅付近に多く、駅付近は日帰りの観光や気分転換に良い場所です。夜の人通りは少ないですが、犯罪は比較的少ない場所です。神戸市の中心部へは行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六甲駅
mochigomexさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで10分弱、梅田までも30分くらいなので、場所的には好立地であり、地価もそこまで高い方ではないので、リーズナブルだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 前述の通り、商業施設は最低限あるので、不便はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤ、焼き鳥屋等最低限のお店はある。利用したことはないが、山手には神戸大学があるので、それなりの飲食店はある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静なエリアなので、子育てには向いていると思う。また、駅の近くには歴史のある幼稚園もあり、周辺施設も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街なし、駅周りの雰囲気も明かく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街から得られる安心感を踏まえると、コスパは良いと思う。 (安全はコスパでは語られない。) |
2024年9月 六甲駅
ラッキーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸線、六甲駅。アクセスは良い方です。西行き三宮駅まで10分、東行き大阪梅田までは30分で行くことができます。電車は10分間隔、普通しか止まりません。朝や夕方は混雑しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋さん、パスタ屋さん、書店、100円ショップ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。 駅を出てすぐ個人病院や調剤薬局、銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にパン屋さんがあり、イートインスペースもあります。 パスタ屋さんもあり食事が出来ます。 駅を出ればすぐサイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は2階部分になるのでエレベーターもエスカレーターもあり便利です。 改札も広い方だと思います。 トイレはありますが狭いです。 六甲は学生の町と言われているぐらい、学校や大学が多い所です。 駅の南側には八幡神社があり、初詣や厄神さん、お宮参り、大勢の人が訪れる神社です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅も綺麗ですし、歓楽街もありません。酔っぱらいもあまり見かけることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も良く、上品な人が多く住んでいるので住みやすいです。又学生さんが多くいますので活気もあります。 |
2022年1月 六甲駅
5.0
【メリット】 駅周辺には閑静な住宅地が広がっています。駅ビルには書店、100円ショップ、ドラッグストア（……
2021年11月 六甲駅
4.0
【メリット】 高校 大学が多いため、学生の利用が多いです。スーパーコンビニ 本屋 パン屋 カフェ レスト……
六甲ビューハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区楠丘町ランキング
位(13物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
六甲ビューハイツＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 77.07㎡ | 5.97㎡ | 2,146万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,730円 87円 |
12,300円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区楠丘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.21～77.86㎡｜76.3㎡ | 2,080万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 2,213万円｜94万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.21～77.86㎡｜77.07㎡ | 2,146万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
六甲ビューハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 78 |  |
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| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.85 | |
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| 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.85 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 77.85 | |
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| 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.85 | |
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|
| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六甲ビューハイツＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区楠丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 99,500円｜4,225円/坪 |
| 2階～2階 | 78～78㎡｜78㎡ | 135,000円｜5,722円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 99,500円｜4,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
