雲雀丘ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2655
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
雲雀丘ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目7-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
長尾台小学校
-
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【雲雀丘ロイヤルハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「雲雀丘ロイヤルハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
雲雀丘ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】お隣の川西能勢口まで行けば阪急があるので、買い物はそこでしています。朝は雲雀丘花屋敷駅が始発駅となる電車もあるので快適な通勤ができます。駅名にふさわしい閑静で清潔感のある住宅街となっておりますので、家族で住むのにも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 雲雀丘花屋敷駅
こうくんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車の始発駅。 始発なので座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に歯科医院がある。 少し大きめのセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少々高級な飲食店がある。 駅前のうなぎ屋さんが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 雲雀丘学園小・中・高校へは専用通路があり、駅と学校が直結している。 駅の外へ出なくても学校へ行けるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 閑静な住宅街で治安が非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比べて平均くらいだが、治安がよく静かで住みやすい街である。 |
2023年3月 雲雀丘花屋敷駅
taiyoy0430さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停があるため、公共交通機関の利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に多数あり、生活に必要なものはほぼ揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様なジャンルの店が揃っている：和食、洋食、中華、イタリアン、カフェなど、幅広いジャンルの店があり、それぞれの好みに合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や小中学校、保育園が多数あり、子供の教育・遊び環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や消防署が近くにあるため、緊急時には迅速な対応が期待できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川西能勢口駅周辺には、阪急電鉄を利用することで、梅田や三宮などの繁華街へ出かけることができるため、交通の利便性も高い。 |
2022年5月 雲雀丘花屋敷駅
さっちーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行と普通の連絡駅であるため、乗り換えで利用する人が多い。また雲雀丘学園とは専用改札でつながっており、通学には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにコンビニや飲食店ぐらいははある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には何店舗か飲食店がある。（うなぎ屋やカフェなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南側に雲雀丘学園があり、幼、小、中、高が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当に良い。周辺も地元住民により掃除されていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の場所に比べると家賃は安い方ではないかと思う。 |
2018年12月 雲雀丘花屋敷駅
3.0
【メリット】 雲雀丘学園専用の入り口があり学生さんや職員の方は専用のゲートを通り学校側に行くことができま……
雲雀丘ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市雲雀丘ランキング
位(25物件中) |
雲雀丘花屋敷駅ランキング
位(66物件中) |
雲雀丘ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 112.82㎡ | 34.39㎡ | 2,440万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 15,000円 132円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■雲雀丘ロイヤルハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■宝塚市雲雀丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■雲雀丘花屋敷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 129.59～129.59㎡｜129.59㎡ | 2,400万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 96.05～96.05㎡｜96.05㎡ | 2,480万円｜85万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.05～129.59㎡｜112.82㎡ | 2,440万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
