サンピエス根津
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3588
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 140,969円 |
| 平均坪単価 | ＠12,239円 |
| 平均m²単価 | ＠3,702円 |
| 上位専有面積 | 38.89m²：24件 41.43m²：17件 60.8m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 1K：20件 2LDK：15件 |
サンピエス根津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
文京区立根津小学校
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中学校区域
文京区立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピエス根津の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 根津駅は東京メトロであるため、騒音と無縁。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大通りから離れているので、静か。 根津神社が近く散歩に最適。 治安よし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
スタイリッシュ。 共用部は掃除されていて、特に問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
キッチンのシンクや、洗面台が広くて使いやすい。 コンロや魚焼きグリルも色々な機能が付いていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
根津、千駄木、谷中と商店街や個人商店、雑貨屋などが充実していて散策が楽しい。 定食屋、おむすび屋、唐揚げ屋、カフェととても充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子育て支援が充実している。 根津駅近くの小児科では色々なプログラムがあり、為になった。 momentsというとても素敵なマタニティ・子供服屋さんがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
えむこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅は赤札堂があり、スーパーには困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安はとても良いです。 根津神社や東大まで徒歩圏内なので、子供のお散歩にはもってこいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスもあり、特に不便さは感じません。管理人さんもとても丁寧にごみの仕分けをしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きなので、朝は明るいです。日中は少し暗めですが、真っ暗というわけではありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 美味しいレストランがいくつもありますので、外食派の方にも安心かと思います。千駄木の方に足を伸ばすことも可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園も多数あり、小学校や中学校も近隣にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
さっちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からは近いのに、大通りから一歩入っているためとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
なちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街と言った感じです。マンションから歩いてすぐに根津神社があるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東大前駅
harupalさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の後楽園駅に行けば複数の路線があるので便利。通勤ラッシュもひどくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには日本医大の病院がある。少し歩けば東大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどないが、二郎系のラーメン屋がある。本駒込まで歩けば、兆徳という行列のできる中華料理店がある。また、東大正門前や赤門前まで歩けば、ラーメン屋などの店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学は、東京大学や日本医科大学、文京学院大学がある。 近くの誠之小学校は大人気の小学校。駅の近くには区立第六中学校もある。どちらも数年前に校舎が新しくなった。 そのほかにも、私立の中学高校が複数あり、通学時間帯には子供たちがたくさんいる。 公園は少ないが、大学を散歩している人たちも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。繁華街や商業施設がなく、住宅地が多いため、夜は静かだが、街灯は多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな住環境と優れた教育環境なので、予算的に問題なければ検討の価値あり。 |
2024年1月 根津駅
Papaleさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 千代田線が通っているため、北千住方面または代々木方面にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 老舗の八百屋やスーパーがあり、安く購入できる。公園などはあまり多くないが、根津神社が近い。大学病院(日本医科大学)がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店が多く、おしゃれなお店から下町情緒のあふれるお店まで種類が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 根津神社では保育園児や幼稚園児がお散歩していることが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないため治安はいい。また、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安い。安価なスーパーや八百屋があるため、生活には困らない。 |
2023年3月 東大前駅
すちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、目黒まで一本で行くことが出来るので便利。 後楽園など東大前から近い駅で丸の内線など別の線に乗り換えることが出来るため主要な駅へアクセスしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ、病院もあるため生活するためには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな中華料理や、生春巻きのお店、夜遅くまでお酒を飲むことが出来るお店がある。また、坂を下るとパスタ屋やカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園があり、自転車で送り迎えをしている人が多くいる。 駅にはエレベーター、エスカレーター共にあり、多機能トイレも設備されているため使用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は治安も良く、東大前駅は東大生も使用するため駅周辺は治安も良く、歓楽街も少ないため夜遅くでも治安が良い。パトカーが走っていることも多く、パトロールしてくれているので夜遅くに出歩いても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいえば治安のいい街なので一人暮らしの女性でも安心して生活できると思う。物価もそこまで高いと感じたことはなく平均的。 |
2021年10月 東大前駅
KIさん
1件投稿5.0
【メリット】 坂が多い地域ですが、東大前駅周辺は坂の上の街です。
駅周辺にはあまり商業施設がな……
サンピエス根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 38.89 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北東 | 34.54 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.18 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.8 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 39.83 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千駄木駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.28～60.8㎡｜39.03㎡ | 135,380円｜11,503円/坪 |
| 2階～2階 | 24.28～61.8㎡｜38.42㎡ | 137,090円｜11,860円/坪 |
| 3階～3階 | 27.18～60.8㎡｜39.93㎡ | 142,000円｜11,872円/坪 |
| 4階～4階 | 27.18～60.8㎡｜42.2㎡ | 150,500円｜11,951円/坪 |
| 5階～5階 | 60.8～61.19㎡｜60.93㎡ | 203,666円｜11,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.28～61.8㎡｜42.21㎡ | 148,423円｜11,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.43～41.43㎡｜41.43㎡ | 163,500円｜13,046円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.28～41.43㎡｜35.18㎡ | 125,645円｜11,853円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
