エクセルハイマット
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1768
エクセルハイマットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩9分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイマットの口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御茶ノ水駅・湯島駅共に徒歩圏内で非常に便が良い物件です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 郵便局、公園、すべての生活必須施設が集約されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスも充実しており、非常に快適でした。共用スペースが非常におしゃれです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂とトイレが別で、双方広いのはありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ハナマサが徒歩圏内です。コンビニも歩いて２分の距離にありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校・中学校共に非常に近く、明るい公園も都心にしては近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 御茶ノ水駅、湯島駅から徒歩10分程度。秋葉原や上野にも徒歩15分程度で大変利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | すぐ下にヤマト運輸があるためとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 末広町駅
トムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ銀座線が利用でき、渋谷駅まで25分、日本橋駅まで5分で行くことができます。 またJR御徒町駅も近く、JR利用も可能で、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ピーコックストア、福島屋など）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）が揃っているため、最低限生活必需品や日用品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤやロイヤルホスト）、ファーストフード（マック、モス、サブウェイ、すき家、なか卯）の他、カフェ（個人のお店）も何件かあって、結構飲食店がある印象で、飲食に困ることはない程、充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）や幼稚園（複数）、公園（複数）が設置されていて、区立の小学校も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪件数がかなり少ない治安のいい地域です。 駅チカには居酒屋の数も少なく、酔っ払いが騒いているようなことも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 秋葉原駅と上野駅の真ん中にある地域で、交通の便がよく、都心のオフィス街で人通りの多い都会らしい雰囲気を楽しむことができる一方、住宅街では静かで落ち着いた雰囲気による住みやすさも感じることができるということで、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 御茶ノ水駅
m2001birthさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅と新宿駅へのアクセスが良い。近くには東京メトロの駅も複数ある為、都内各所へのアクセスも良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などは比較的揃っているため時間つぶしには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新御茶ノ水方面にある中華料理屋「萬龍」のチャーハンが絶品。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリー設備は比較的充実していると思う。エレベーターや多目的トイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅及びその周辺は清潔。西口の交番の前には常に警察官が立っている。パトカーによる巡回も頻繁。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街および大学が多い場所なので治安は良い。多種多様なジャンルの飲食店があるため、食事に飽きることはないと思う。 |
2023年2月 御茶ノ水駅
あsqさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんのひとがりようしていえいいえきですい１ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものをたのしめるばしょが週右辺にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のようすがふんいきがよくておしゃれ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たきのうといれがありどのかたでも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんなしずかでおとなしいからあんしんする |
2022年7月 御茶ノ水駅
こまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線・総武線のほか東京メトロ各線が通っているので、ＪＲの運休時も安心です。すぐ近くにある新御茶ノ水駅も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日大など複数の大学病院があります。地下鉄駅直結の商業施設（ソラシティ、サンクレール）にはコンビニや成城石井なども入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの手ごろな価格帯のお店が、個人店・チェーン店問わず数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣の水道橋駅の方が近いものの、西神田児童センターが徒歩圏内です。近隣に大学が多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にいつも人通りがあります。駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学・大学病院などに通うのには便利そうです。また、安い飲食店が多いので、自炊をしなくても食費を抑えられそうです。 |
エクセルハイマットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.95 |  |
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| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 19.71 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | 19.95 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 1K | 南 | 19.95 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 1K | 南 | 19.95 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ | 77,000円｜12,915円/坪 |
| 3階～4階 | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 74,833円｜12,401円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 19.71～19.71㎡｜19.71㎡ | 76,000円｜12,747円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.95～19.95㎡｜19.95㎡ | 74,800円｜12,395円/坪 |
| 東向き | 19.71～19.95㎡｜19.77㎡ | 76,250円｜12,752円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
