レオーネ亀戸の外観
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レオーネ亀戸の外観
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レオーネ亀戸のエントランス
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レオーネ亀戸のエントランス
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レオーネ亀戸のエントランス
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レオーネ亀戸のエントランス
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レオーネ亀戸のその他
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レオーネ亀戸のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約302万円/坪 賃料:約11278円/坪 利回り:約4.48％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
レオーネ亀戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩5分
東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸4丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
13階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立香取小学校
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中学校区域
江東区立第二亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ファミリーマート亀戸十三間通り店」約40m ●「くすりセイジョー亀戸店」約70m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レオーネ亀戸の【賃貸】物件情報
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レオーネ亀戸の口コミ・評判
2019年1月
Ryu-Tigerさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 商店街に面していて夜でも明るくで女性にも安心。お店が多くて仕事帰りに食事をするにも困りません。雨の日でも屋根もある為、駅からほぼ濡れずに帰れます。近くには香取神社や亀戸天神などもあり、昔からの由緒ある土地柄であることもポイントです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 店が多くて仕事帰りに食事をするにも困りません。雨の日でも屋根もある為、駅からほぼ濡れずに帰れます。近くには香取神社や亀戸天神などもあり、昔からの由緒ある土地柄であることもポイントです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック付ですのでセキュリティーは問題ないと思います。宅配ボックスもあり、ネット注文にも対応できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | エアコン、ウォッシュレット、二口ガス、バストイレ別、独立洗面台と必要な設備はすべてそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 定食屋やコンビニ、ラーメン屋もあり、駅ビルに入ればユニクロ等ナショナルブランドもあり、一人暮らしには最高の環境だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅近で買い物、食事にも便利で銀行も徒歩圏内に揃っています。毎年近くの香取神社、亀戸天神ではお祭りが開かれ、都心にいながら下町の雰囲気を味わえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ナッシュさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 部屋の形が素直な形で、レイアウトの自由度が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
カメイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商店街があり、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど基本的な店舗は揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 亀戸駅のアトレにはスーパー、スタバ・タリーズ・コメダなどのカフェ、本屋、服屋、ダイソー、スリーコインズ、レストラン街などで充実しています。また、駅出てすぐにはミスド、ドンキ、サイゼもあります。商店街はほぼ雨に濡れずに行くことができますし、3大コンビニと100ローもあります。ずっと夜中も明るいのでかなり安心です。駅まで5分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 亀戸駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで乗り換え含めても１５分位だし、快速に乗りたい場合は1駅隣の錦糸町に行けばよいのでとても便利。総武線なのでラッシュは混むが料金も安いし、朝や夕方ラッシュ時は本数もとても多い。便利。JRが止まっていたときは、東武線での乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレが入っているので小さいながらほとんど揃うと思う。病院や診療所、また出張所も駅前にあるのでなにかと便利。最近では亀戸クロックもできた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もたくさんあるし、亀戸餃子やホルモンも有名。亀戸クロックが出来たことで、さらに綺麗なお店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 亀戸クロックでは子供が遊べる場所もあり、綺麗でおすすめだと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やくざみたいな人は少ないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅の錦糸町に比べて家賃は断然安い。さらに商店街には飲食店の人が車で買い出しに訪れるほどの安い野菜のお店が2軒もあるので、スーパーより値段が安い。 |
2022年2月 亀戸駅
3.0
【メリット】 錦糸町の隣、秋葉原まで数駅なので、アクセスは良い駅ですね。東京駅にも近いです。亀戸餃子やホ……
2022年1月 亀戸駅
5.0
【メリット】 駅から直結でアトレ亀戸が入っているので、買い物に便利である。また、スターバックスや成城石井……
2020年10月 亀戸駅
4.0
【メリット】 総武本線で隣の駅である錦糸町駅ほど大きい駅ではないのですが、その分、生活密着型です。
レオーネ亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,371万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,549 ～ 2,608万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,430 ～ 2,549万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,312 ～ 2,430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,193 ～ 2,312万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,075 ～ 2,193万円 | 87.5～92.5％ |
レオーネ亀戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 498位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 67位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 87位 | / 280物件中 |
| 亀戸水神駅 | 21位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 347位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 52位 | / 152物件中 |
| 亀戸駅 | 63位 | / 194物件中 |
| 亀戸水神駅 | 19位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レオーネ亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | 23.39㎡ | 3.79㎡ | 1,874万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 6,387円 273円 |
4,642円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオーネ亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.8～27.25㎡｜23.78㎡ | 1,733万円｜242万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.8～27.89㎡｜23.2㎡ | 1,867万円｜266万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.6～27.25㎡｜23.54㎡ | 1,898万円｜267万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.36～23.41㎡｜22.59㎡ | 1,985万円｜290万円/坪 |
| 12階～13階 | 22.8～27.89㎡｜25.34㎡ | 2,075万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.36～27.89㎡｜24.99㎡ | 1,910万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 21.6～23.41㎡｜23.15㎡ | 1,924万円｜275万円/坪 |
| 西向き | 27.89～27.89㎡｜27.89㎡ | 2,300万円｜272万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.8～23.41㎡｜22.89㎡ | 1,834万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レオーネ亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 22.8 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 27.89 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 23.08 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 北 | 23.07 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1K | 北 | 23.08 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオーネ亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.8～27.89㎡｜24.09㎡ | 72,214円｜9,929円/坪 |
| 4階～6階 | 22.8～27.89㎡｜23.95㎡ | 74,360円｜10,279円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～27.89㎡｜24.5㎡ | 77,000円｜10,440円/坪 |
| 10階～11階 | 22.8～27.89㎡｜24.18㎡ | 77,772円｜10,621円/坪 |
| 12階～13階 | 22.8～27.89㎡｜25.21㎡ | 82,015円｜10,800円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～27.89㎡｜25.42㎡ | 79,678円｜10,350円/坪 |
| 東向き | 22.8～27.89㎡｜24.23㎡ | 75,769円｜10,324円/坪 |
| 西向き | 22.8～27.89㎡｜26.01㎡ | 78,840円｜10,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～27.89㎡｜23.38㎡ | 75,112円｜10,632円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
