ケンジントンロード
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1731
ケンジントンロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩7分
近鉄大阪線／高安駅 徒歩8分
近鉄信貴線／服部川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
『高安駅』 近鉄大阪線
『服部川駅』 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東山本新町2丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
10戸
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小学校区域
八尾市立高安西小学校
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中学校区域
八尾市立曙川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケンジントンロードの口コミ・評判
2015年2月
花恋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近鉄大阪線の山本駅と高安駅が利用できます。大きなショッピングモールなどはありませんが、山本駅周辺にはスーパーもあり、スイーツのお店もありますし、小さなお店も多く庶民的な雰囲気です。高安駅周辺も商店街には色んなお店がありますが、山本駅の方が賑わいがある気がします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな町並みで川も山も近く、とても落ち着く環境です。山側に少し行けば外環もあるので、車を利用する方には便利だと思います。道も広めなのでゆったりした気持ちで生活できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ２階までしかないので、圧迫感もなくて、階段なども、ゆったりした造りになっています。綺麗に保たれているので清潔感もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装もとても綺麗で気持ちよく住むことが出来ました。和室も一部屋あり落ち着きました。リビングは広々としていて、家の中は全体的にとても明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車を使えば、買い物に困ることはないです。スーパーも何軒かありますし、ホームセンターやファーストフード店もありますし、買い物の面では満足していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 高安西小学校・中学校も近くにあり、環境もいいので子育てのしやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高安駅
みみりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急と普通電車、どちらも使えるので便利です。また、高安駅始発の電車に乗れば、朝でも座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックビルがあったり、スーパーのサンディもあり住むと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | てんぺいという中華料理屋さんが人気です。出前もしてくれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園はありますが、保育園は近くにありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ごちゃごちゃしてるせいか、河内山本に比べるとかなり安いです。 |
2021年12月 高安駅
5.0
【メリット】 普通にきれいな普通の駅でした。近くにパン屋さんがあるのかとてもいい匂いがしていた駅の印象が……
2021年12月 高安駅
4.0
【メリット】 駅はきれいです。
あまり混雑していません。
セキュリティが保証されます……
2021年11月 河内山本駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にコンビニ、スーパー、たこ焼き屋さんなどお手軽なお店がいっぱいあります
……
ケンジントンロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.32 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.78 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.93 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東山本新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～54.6㎡｜52.36㎡ | 58,333円｜3,686円/坪 |
| 2階～2階 | 50.78～54.6㎡｜52.6㎡ | 57,823円｜3,638円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～54.6㎡｜52.47㎡ | 58,085円｜3,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
