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賃貸

ローズハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1096
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賃料履歴 2015年～: 2件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 47,500円
平均坪単価 ＠3,127円
平均m²単価 ＠946円
上位専有面積 50.22m²：2件
上位間取り 3DK：2件

ローズハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR筑肥線／下山門駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区拾六町3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立壱岐小学校

  • 中学校区域

    福岡市立壱岐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズハイツの口コミ・評判

2015年2月

GNZさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 利用可能な電車の駅はJR筑肥線『下山門』、福岡市営地下鉄『姪浜』、『橋本』です。
筑肥線と地下鉄空港線はつながっているので、１本で都心部、空港まで行けます。
バスや自転車で駅前まで行くと良いです。
『下山門』の駅前には『ファミリーマート』、徒歩数分で『サングリン』（スーパーです）
『姪浜』のデイトス内にはスーパーや専門店、飲食店が入っています。
『橋本』前には『木の葉モール』というショッピングモールがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。
国道に近いですが、道１本入っているのでうるさくないです。
近くに小さな公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 数年ごとに塗装もするので、築年数の割に古臭い感じは無いです。
共有部分もごちゃごちゃしていなくて使いやすいです。
駐輪場も目の前、屋根付きです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いです。窓も多く、風通しも良いです。
浴室は隣の部屋とは離れているので、夜でもお隣を気にしなくてよいです。（シャワーの音などが響かないです）
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩２分で『ジョイフル拾六町店』です。
買い物は一番近いコンビニが、国道を渡って自転車なら３分くらいで『サンクス』
同じく自転車で数分で『福重サニー』『ダイエー福重店』『オレンジ連合市場』、ホームセンターの『ナフコ』や、『ドラッグモリ』があります。
もう少し足を延ばせば『ミスターマックス』や『木の葉モール』があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ近くに『いなみつこどもクリニック』があります。
小中学校は徒歩１０～１５です。
幼稚園は園バスもありますし、一番近い『西陵幼稚園』まで園児も歩けない距離ではありません。『めぐみ保育園』もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩でも買い物には行けますが、自転車利用であれば持って便利です。
日常の買い物ができるスーパーまではそれほど遠くありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲は静かな住宅街で、幹線道路からは少し入っているので割と静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 古いですが間取りは悪くなく、割り安感はあると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の位置によりますが日当たりや風通しは良い方です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーなどいくつかあり、日常生活には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一通りの生活に必要な施設は近隣に有るので困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駐車場、管理費含めた家賃の手ごろさと、立地。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街に位置しながら、幹線道は近いので不便ではなく、自家用車や自転車を利用すれば快適な生活。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット こじんまりとしており、住人同士の顔は分かるので、大規模な集合住宅が苦手な人には向いている。駐車場から建物の間は余裕がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりや風通しは全体的に良い。築年数の割りには立て付けはしっかりしているので、問題は無い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自家用車や自転車を利用するのであれば、買い物も問題は無い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子どもが幼稚園の場合は、ほとんどが園バス登園もできるので良い。小中学校への通学もそれほど遠距離にはならなく、病院なども一通りあるので心配はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月 下山門駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 窓口もあり、バリアフリーも対応してます。近くにコンビニもあるので、何かあった時は便利です。……

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（残り112文字）

2021年10月 下山門駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ手前にコンビニがあるので利用しやすくて便利
大きめのベンチや待合室に椅子があ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

2019年9月 下山門駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR筑肥線始発、終着の姪浜駅（福岡市営地下鉄乗り入れ）より１駅にある駅です。下山門より姪浜……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り356文字）

2019年1月 下山門駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の主要駅である天神駅まで20分。
博多駅まで25分で乗り換えなしで行くことが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 1階 3DK 50.22
2015年12月 1階 3DK 50.22
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区拾六町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■下山門駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ 47,500円｜3,127円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    Excellent View

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    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 482
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    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 1階 南
    Ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ　Ｖｉｅｗ 201 Ｅｘｃｅｌｌｅｎｔ　Ｖｉｅｗ 201 4.4万円
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    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
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    住所 福岡県福岡市西区上山門1丁目6番8号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩11分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＯＬＡＲＩＳ　ＣＩＴＹII 103 ＰＯＬＡＲＩＳ　ＣＩＴＹII 103 4.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.16m² 1K 1階 北
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    ピュール西の丘

    ピュール西の丘の外観
    住所 福岡県福岡市西区上山門3丁目18番49号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩23分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュール西の丘 303 ピュール西の丘 303 5.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45.14m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    フリーデンA

    フリーデンAの外観
    住所 福岡県福岡市西区野方6丁目32番4号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩33分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーデンＡ 202 フリーデンＡ 202 5.7万円
    (1,600円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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