SPICA
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2087
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,789円 |
| 平均坪単価 | ＠12,474円 |
| 平均m²単価 | ＠3,774円 |
| 上位専有面積 | 24.75m²：7件 34.06m²：5件 21.87m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1LDK：4件 1DK：1件 |
SPICAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／大岡山駅 徒歩4分
東急目黒線／洗足駅 徒歩14分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『緑が丘駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束1丁目54-8 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大田区立清水窪小学校
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中学校区域
大田区立大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【SPICAの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
SPICAの口コミ・評判
2016年3月
まりくみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東急 大岡山駅から、徒歩5分以内。渋谷までも15分以内と非常に便利。 駅をおりたら、すぐ商店街があり夜も明るいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅をおりたら病院、大学もあり、活気はあります。昔ながらの商店街もあり、1歩路地に入れば閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのため、女性でも安心です。管理人はいませんが1階に大家さんが住んでいて安心です。外観も明るく2件隣にはおいしいパン屋さんがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 陽射しもたくさん入り明るい間取りです。インターホンもカメラ付きなので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
商店街には、昔ながらのお肉屋さん、魚屋さんがあり、安い小さなスーパーもあります。 駅前には東急ストアがあります。近所の人で常にいっぱいで、味もおいしいパン屋さんが2件隣にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 商店街で夏祭りなどをしていて、地域との密着はあります。塾なども商店街にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
みみがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前に東急ストア、大岡山商店街があるので、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが揃っているので生活するには困らないです。商店街を通って帰れるので夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街なのでとても静かです。徒歩10-15分で洗足池公園に行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | １階に大家さんが住んでいます。優しい方なので安心です。建物はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋に小窓がついていて、少しおしゃれです。フローリングの色が明るめです。１Kの部屋ですが、キッチンや洗面室、お風呂は広めなのでゆったりと使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大岡山にはおしゃれでおいしいパン屋さんが点在しています。駅前に東急ストアがありますが、マンションの近くにはまいばすけっとがあるので安く買いたいときに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 東工大が近くにあります。なので若い方も多く、商店街には割と活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大岡山駅
niさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスが便利で、移動がスムーズな駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や生活に必要な施設が近くに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が揃っており、食事の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や教育施設が充実しており、子育てに適した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区のため比較的安全で、治安が良い環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や生活施設の充実度に対して、比較的コストパフォーマンスが良いです。 |
2023年2月 大岡山駅
うたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線と目黒線があり、どちらも利用可能なのでかなりいろいろな場所へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり便利です。また、北口商店街というのがすぐ近くにあり飲食店が豊富でよく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口商店街には松屋や餃子の王将などの安めのチェーン店が多くあり便利です。また、メロンパンファクトリーなどといったとがった店もいくつかあり面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。近くに小学校や大学もありすぐ通うことができますし、駅も複数の路線が通っているので通いでも便利だと思います。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はかなりいいと思います。駅前に交番がある為安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商店街に行けばだいたいなんでもあるので便利です。 |
2021年12月 大岡山駅
5.0
【メリット】 大井町線と目黒線の両方が通っており、近くに自由が丘もあるため、交通の便もよく、比較的楽に行……
2018年11月 大岡山駅
5.0
【メリット】 2線乗り入れかつ急行が止まる為、交通の便が非常に良い。
大学があるので学生が多く……
SPICAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 24.75 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 34.06 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 北 | 34.06 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 1K | 北 | 21.87 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | 24.75 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.56～23.56㎡｜23.56㎡ | 84,000円｜11,786円/坪 |
| 2階～2階 | 21.87～34.06㎡｜28.47㎡ | 104,714円｜12,215円/坪 |
| 3階～3階 | 21.87～34.06㎡｜25.39㎡ | 96,363円｜12,635円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.75～34.06㎡｜25.89㎡ | 97,111円｜12,423円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.87～34.06㎡｜26.91㎡ | 100,300円｜12,447円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
