丘の上ハウス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
3446
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 202,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,965円 |
| 平均m²単価 | ＠2,712円 |
| 上位専有面積 | 89.44m²：9件 96.4m²：8件 67.4m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：19件 2LDK：6件 |
丘の上ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩10分
京急本線／大森海岸駅 徒歩15分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩16分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区東馬込2丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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丘の上ハウスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄り駅は都営浅草線馬込駅。周辺商業施設はないが徒歩10分で荏原町商店街がある。 始発（西馬込駅）から２駅目になるためラッシュとは無縁。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街。近くに環状７号線、東海道新幹線の線路が通っているが日中はほとんど騒音は感じない。夜、寝静まる時間帯に窓をあけていると環七を通るトラックの音がかすかに聞こえる程度。 徒歩５分で大型スーパーライフがあり、またすぐ近くに商店街もあるため日常の買い物に困ることはない。 徒歩圏内に３つのコンビニがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | しっかりした作りの外観で高級感がある。 週に１度の清掃で、エントランス・階段や廊下などいつも掃除が行き届いている。エントランスなどに花が植えてあり雰囲気も明るい。 オートロックでセキュリティー面はしっかりしている。郵便受けにもダイヤル式のカギがついている。 宅配ボックスがあるため、留守中の荷物の受け取りが非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く、全ての部屋の窓が大きいため開放感があり明るい。 造りがしっかりしているため、足音などが家のな中で響きにくい。 築年数的には新しくはないが、内装は綺麗である。 メゾネットタイプで、階段がリビングにある吹き抜けの部屋なのでリビングにいながら他の家族の様子がよくわかり、子供が小さい家庭には安心感があり暮らしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
大型スーパー（ライフ）と商店街が近くにあるため、日用品や食材の買い物には困らない。 物価は東京２３区としてはそれほど高くない。 イオン系列のスーパーマーケット、マイバスケットが徒歩３分の距離にあり、価格も抑えめな商品が多く非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
保育園が近くに２か所ある。 自転車で行ける距離に児童館が複数ある。 図書館が近く利用しやすい。 地域の治安は良く、子供も多いため子育てには適している環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
バッカスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄りの馬込駅までの道は平坦で、歩道も比較的広いです。 途中にスーパーやコンビニがあります。 次に近い大森駅周辺となれば、商業施設や飲食店も大変豊富です。 こちらも歩道は広めです。 馬込駅、大森駅ともに、バスで向かうことも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
周辺で道路工事や民家の解体・新築などが発生していない時期であれば、 閑静な住宅地といえるかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
外観は雰囲気の良い低層マンションという印象があります。 週一回ほど共用部を清掃されています。 ゴミ出しエリアは常に綺麗にされていて、不潔な印象を持ったことがありません。 共有部の電球が切れても、比較的すぐに交換されているように思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 比較的窓が多く、開放感を感じられるかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーやコンビニは充実しています。 ドラッグストアも近隣にあり、日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
近隣に保育所・小学校があります。 すぐそばに整形外科があり、歯科も周辺に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
豆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りの住宅にも家族連れがたくさん住んでいるので、子育てはしやすいのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
tomotobiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 都営浅草線は基本的に空いてるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 環七からは近いが、音もそれほど聞こえず静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | かなりおしゃれな雰囲気で、見た目も良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ものすごく日当たりが良く、冬も暖房が要らないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに何件か外食できる店があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園が周りに幾つかあります。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 大森駅
Suzさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座まで一本ですぐ品川大井町川崎まですぐ行けるのはいい蒲田より羽田空港にアクセスもとってもいい |
|---|---|---|---|
2022年9月 大森駅
ミケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。 |
2022年2月 大森駅
5.0
【メリット】 羽田空港や、新幹線が止まる品川駅にアクセスがよく乗車後１５分以内で到着する。駅ビルや駅周辺……
2021年11月 大森駅
5.0
【メリット】 エスカレーターもエレベーターもあって便利です。また、改札内にニューデイズがあるのでなにか忘……
丘の上ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 89.44 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.52 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 89.44 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 96.4 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東馬込の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.44～96.4㎡｜93.61㎡ | 216,000円｜7,632円/坪 |
| 2階～2階 | 50～96.4㎡｜82.84㎡ | 201,875円｜8,178円/坪 |
| 3階～3階 | 67.4～81.52㎡｜74.45㎡ | 187,500円｜8,305円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～96.4㎡｜83.18㎡ | 204,411円｜8,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.4～67.4㎡｜67.4㎡ | 165,000円｜8,093円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
