トミンハイム鑓水
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
10252
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,525円 |
| 平均坪単価 | ＠4,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,223円 |
| 上位専有面積 | 76.75m²：2件 84.62m²：1件 65.15m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：3件 2LDK：1件 |
トミンハイム鑓水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩18分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市鑓水2丁目82-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
300戸
- 間取り
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小学校区域
八王子市立鑓水小学校
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中学校区域
八王子市立鑓水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トミンハイム鑓水の口コミ・評判
2015年3月
ねねこまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は京王相模原線『南大沢』。 相模原線内の全ての電車の停車駅で、特急や急行なら新宿まで40分ほどです。 物件から駅までは住宅街を歩いて行かれますが、女性の足だと20分以上かかるかと思うので、バスがオススメです。 かなりの本数が走っていて、バス停もとても近いです。 駅前はアウトレットモールや映画館、スーパー、その他商業施設が充実していて、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前以外は閑静な住宅街です。 夜間はとても静かで、公園も多く点在し、とにかく非常に住みやすい環境だと思います。 市役所や図書館、警察署など公共施設も充実しています。 ニュータウン通りと野猿街道に挟まれた位置にありますが、騒音などは届きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場、駐輪場は充実しています。 清掃は割りと行き届いているかと思います。 通路は広く、スロープもあり、ベビーカーや車イスでも安心です。 団地内は緑豊かです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内バリアフリーです。 日当たりがとても良く、窓からの眺望も全く問題なしです。 設備も特に問題なし。 トイレや脱衣場などは結構広くて良いと思います。 収納が多くてとても広く、使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅まで行かなくとも、徒歩5分以内にもショッピングモールがあり、スーパーのOKやドラッグストア、病院、郵便局など生活に必要な施設は揃っています。 スーパー三徳には、ちょっといいものや美味しいお惣菜などが充実していて、夜遅くまで営業しているし、すごくお気に入りでした。 駅前はアウトレットモールがイチオシですが、その中のスーパーや飲食店もすごく良いと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校と中学校が凄くたくさんあります。 大学と専門学校もあり、教育施設はやたらに充実しているかと思います。 病院もクリニックモール以外にも多数あり、大きい病院はないもののたいがいの病気は網羅できます。 公園も本当にたくさんあり、子供はもちろん、ペットのお散歩の方も多く、すごく良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きでリビングが日当たりが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
にゃん03190131さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄は南大沢駅で、徒歩18分くらいです。 バス便も多数あります。 京王線新宿や渋谷へアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンション近くに多数公園があります。 広場を囲む形でマンションが建っているので見晴らしも良く癒されます。 駅前に市役所の出張所、図書館があり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
共用の集会室があり、管理人さんも日勤で常駐されています。 ゴミは24時間出すことが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きにバルコニーがあるので日当たりは抜群です。 室内もバリアフリーで浴室から室内へ通じる緊急ボタンがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近隣にスーパー三徳、OKスーパー、ドラッグストアのマツモトキヨシなどがあり 駅前はアウトレットモールや、映画館、複合商業施設、飲食店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに遣水小学校、中学校があります。 公園も多数あります。 病院は駅前に揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 南大沢駅
むにぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急を利用すれば新宿まで一時間かからないので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないですが、特に生活する上で困ることがないぐらい施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードや代表的なチェーン店が揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校などの施設が多く充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、荒れている場所などもないので非常に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は全体に安いところが多いので、コスパは良いと思います。 |
2022年2月 南大沢駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐに三井アウトレットパークが大きくそびえ立っていて服や食べ物を買う場所が多くあり……
2021年11月 南大沢駅
5.0
【メリット】 比較的新しい街なので駅はきれいだし、広々としているのが特徴です。アウトレットも駅を出て2分……
2019年6月 南大沢駅
4.0
【メリット】 直通で八王子や橋本にアクセスできるため、通勤に便利な交通環境が整っています。駅周辺には三井……
トミンハイム鑓水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.62 |  |
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| 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.75 | |
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| 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.15 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市鑓水の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.62～84.62㎡｜84.62㎡ | 99,000円｜3,868円/坪 |
| 4階～6階 | 76.75～76.75㎡｜76.75㎡ | 94,000円｜4,049円/坪 |
| 7階～9階 | 65.15～76.75㎡｜70.95㎡ | 88,550円｜4,129円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.15～84.62㎡｜75.81㎡ | 92,525円｜4,044円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
