トキワハイツ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1580
トキワハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩6分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩13分
西武新宿線／下落合駅 徒歩13分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『椎名町駅』 西武池袋線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トキワハイツの口コミ・評判
2015年3月
まんじゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩だと、山手線目白駅まで５分、池袋駅まで１０分の距離です。新宿や渋谷方面にも電車で１０分弱あればつくので、山手線沿線は都心のどこへいくにも大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台に位置し、高いマンションがあまりないため、都心ながら空が広く感じます。閑静な住宅街で、豪邸や一軒家多く、道は静かです。派出所が近い距離に二箇所あるためか、治安はかなり良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃の方が定期的に入っているので、エントランスや廊下は常に綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が大きいので、日照はいいです。玄関前のスペースや脱衣・洗面所がゆったりしていて快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに八百屋のスターフルーツがあり、金曜日の７７円均一がお得だったので利用していました。それ以外の食料品はママズプレート、日用品はマツモトキヨシを利用していました。それぞれ徒歩圏内なので生活するには困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 教会が近くにいくつかあるので、もちつきなど季節のイベントを定期的にやっています。お子さんも多く集まり、この地域での交流を肌で感じることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 目白駅
3.0
【メリット】 高級住宅街ということもあり、落ち着いた環境です。
駅の横には交番があるので何かあ……
2019年12月 目白駅
4.0
【メリット】 駅前には学習院大学があり、若い人でにぎわいがある街です。
駅前には飲食店などはい……
2019年10月 目白駅
5.0
【メリット】 駅から出て2、3分の場所にカフェや居酒屋、定食屋などが密集しているので、駅に着いてすぐに飲……
2019年10月 目白駅
5.0
【メリット】 夜道は目白通りという大通りを通れば怖くない。駅近くにトラッド目白というショッピングモールが……
トキワハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2階 | 2K | 西 | 42.12 |  |
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| 2018年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 33.48 | |
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| 2017年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 33.48 | |
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| 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42.12 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.48～42.12㎡｜37.79㎡ | 86,500円｜7,569円/坪 |
| 2階～2階 | 33.48～42.12㎡｜37.79㎡ | 95,000円｜8,266円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.48～42.12㎡｜36.36㎡ | 84,333円｜7,679円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 110,000円｜8,633円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
