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賃貸

サンレジデンス慶徳

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1925
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賃料履歴 2015年～: 92件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,434円
平均坪単価 ＠5,540円
平均m²単価 ＠1,676円
上位専有面積 40m²：26件 43m²：25件 40.95m²：20件
上位間取り 1LDK：92件

サンレジデンス慶徳の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／河原町駅 徒歩4分
    熊本市電健軍線／慶徳校前駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『河原町駅』　熊本市電健軍線　
    『慶徳校前駅』　熊本市電健軍線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区通町33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    熊本市立慶徳小学校

  • 中学校区域

    熊本市立藤園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンレジデンス慶徳の口コミ・評判

2015年3月

kinoko.kinokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 生活に必要な物は徒歩でだいたい揃う立地で、車がない方でもバス・市電・タクシーが徒歩3分～5分圏内にある。3号線から一本入った感じなので騒音も気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 辛島公園、慶徳小学校、肥後銀行本店、がそばにある。飲食店も多いがだいたい12時までで閉まるので酔っ払いが深夜ウロウロしていることも少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラあり。オートロックあり。宅配ボックスあり。駐輪場は広いフロント玄関口は有料（建物裏は無料）。←大型バイクも停めれます（確か￥1080/一ヶ月）。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きの部屋は日照条件もよく快適。天井も高い。狭いけど、高さがあるので圧迫感を感じない。H26年3月完成の新築マンション。テラスに面したガラスは分厚い強化ガラスなので音が全く気にならない。とても静か。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 熊本交通センター（徒歩7分）、和食仲むら（徒歩3分）、ファミリーマート（徒歩5分）
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 慶徳小学校（徒歩5分）、夜間保育園（徒歩10分）、徒歩圏内に各種病院もある（内科、眼科、皮膚科）。車で5分くらいのところに緊急医療の地域医療センター（24時間）もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 慶徳校前駅

ジンさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学校からすぐ近くなので、学校に通いやすいと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 家からすぐ近くにあるのでとても行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 近くに洋食屋さんがあって降りてすぐなのでよく食べに行けるし、美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近く、学生の利用も多いと思うからいいと思う
治安
5 		メリット 治安はよく学校の近くでとても安心出来る所にある
コストパフォーマンス
5 		メリット 市電はどの距離でも値段が変わらないので便利
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・186文字）
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンレジデンス慶徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年8月 5階 1LDK 南 40
2019年8月 8階 1LDK 南 40.95
2019年7月 2階 1LDK 北 43
2019年7月 9階 1LDK 南 40.95
2019年7月 6階 1LDK 南 40

…残り87件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区通町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■河原町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.95～43㎡｜40.88㎡ 63,363円｜5,126円/坪
3階～4階 39.95～43㎡｜41.53㎡ 64,200円｜5,109円/坪
5階～6階 39.95～43㎡｜40.77㎡ 66,105円｜5,360円/坪
7階～8階 39.95～43㎡｜41.16㎡ 65,523円｜5,267円/坪
9階～10階 39.95～44.95㎡｜40.87㎡ 67,000円｜5,417円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.95～44.95㎡｜40.52㎡ 64,569円｜5,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43～43㎡｜43㎡ 68,550円｜5,270円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クロノス48練兵町

    クロノス48練兵町の外観
    住所 熊本県熊本市中央区練兵町73172番
    交通 熊本市電健軍線 慶徳校前駅 徒歩1分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロノス48練兵町 902 クロノス48練兵町 902 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    サムティ慶徳レジデンスI

    住所 熊本県熊本市中央区紺屋町1丁目39番1号
    交通 熊本市電健軍線 河原町駅 徒歩4分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 2
    アクセス数 607
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    LIBTH桜町

    LIBTH桜町の外観
    住所 熊本県熊本市中央区船場町3丁目15番
    交通 熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 徒歩4分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIBTH桜町 0301 LIBTH桜町 0301 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.95m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アルテハイム熊本

    アルテハイム熊本の外観
    住所 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17番
    交通 熊本市電健軍線 慶徳校前駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテハイム熊本 30D アルテハイム熊本 30D 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 58.11m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    D-room本荘

    D-room本荘の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目3番49号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩8分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room本荘 301 D-room本荘 301 5.9万円
    (2,000円)    		 無 90,000円 29.22m² 1K 3階 北西

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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