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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手二条 > 琴似駅 > ロワイヤル山の手

賃貸

ロワイヤル山の手

アクセス数： 770

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

ロワイヤル山の手の外観

ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手の外観
ロワイヤル山の手のエントランス
ロワイヤル山の手のエントランス
ロワイヤル山の手のエントランス
ロワイヤル山の手のその他

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賃料履歴	2015年～: 23件
平均賃料相場	56,130円
平均坪単価	＠3,786円
平均m²単価	＠1,146円
上位専有面積	50.73m²：9件 58m²：3件 44.55m²：3件
上位間取り	2LDK：10件 2DK：9件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロワイヤル山の手の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅バス5分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手二条5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1992年10月
総戸数
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロワイヤル山の手の【賃貸】物件情報

ハシモトロイヤル山の手 101

賃料(管理費): 2.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 15.39m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ハシモトロイヤル山の手 403

賃料(管理費): 3.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.26m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

ハシモトロイヤル山の手 403

賃料(管理費): 3.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 33.07m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

ロワイヤル山の手

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 63.92m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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2022年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパー直結しているので帰宅時に買い物しやすい！地下通路は長く取られているので、出たい出口……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り216文字）

2021年12月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】イオンが直結しており買い物しやすい。ATMも各種揃っていて夜遅くまで利用できるのが良い。バ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2018年1月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺には飲食店やスーパー・ドラッグストアを始めとして、銀行や郵便局などもあり非常に便利です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2017年12月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌の中でも第二のすすきのと言われるぐらい飲み屋が多いので、友人を集めての食事等でも楽しめ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワイヤル山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	2LDK	南	63.92
2024年7月	3階	2LDK	南東	50.73
2024年7月	3階	2LDK		58
2024年7月	3階	2DK	南東	50.73
2024年6月	3階	2DK		50.73
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区山の手二条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区山の手二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	44.55～50.73㎡｜47.42㎡	53,727円｜3,757円/坪
3階～3階	50.73～63.92㎡｜54.69㎡	60,000円｜3,644円/坪
4階～4階	46.21～58㎡｜50.85㎡	56,000円｜3,670円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.55～63.92㎡｜50.38㎡	56,130円｜3,704円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	13	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	19	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ロワイヤル山の手と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ロワイヤル山の手と似ている物件を無料でお知らせします。

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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