パークホームズ押上ザレジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
10352
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
パークホームズ押上ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩3分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目39-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ押上ザレジデンスの口コミ・評判
2024年5月
SMAPさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京成線と半蔵門線の押上駅、東武スカイツリーラインのとうきょうスカイツリー駅があり、都内どこに行くにも便利。どの駅も徒歩10分以内であり、近くのエレベーターまで7分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前のライフとニトリが広くてなんでも揃う。また、隅田公園が近く、近隣に大きな公園が揃っているので、散歩するには快適な立地。治安も特に問題を感じない。周辺は夜は静かで住みやすい。また、定住している地元住民が多く安心して生活できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが熱心に仕事してくれておりゴミ捨て場も常にキレイ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 騒音も聞こえてこず、夏は涼しく過ごせる。冬は床暖房があるので快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ソラマチまで徒歩5分のため買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くに本所高校、隅田中学があるため通学に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
けいこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 押上駅徒歩3分でアクセス良好です。品川駅にも羽田空港にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】利便性のわりに駅が混雑していないのでおすすめです。浅草線の押上駅が同時使用可能である点も高ポイント。また、地下から直結でスカイツリーにもいけます。スカイツリーに行く途中のエスカレーター前では季節の催事を常にやっており、楽しい気分になれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 とうきょうスカイツリー駅
Joseかみなりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武線があり、いくつかのターミナル駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設として、ソラマチがあるため困ることは無い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マクドナルドなど有名チェーン店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは設置されている場合がほとんどである |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京スカイツリーにくる観光客の方々は温厚な方が多いイメージがあり、治安は悪いことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通機関には困ることなく、家賃も高すぎることはない |
2022年9月 押上駅
ひなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロや都営地下鉄、東武スカイツリーラインも近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチに直結していてとても便利です！よく買い物にいきます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチが近場にあるので便利 ライフもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがあそびやすい？ソラマチがあるので良いとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ソラマチは綺麗で快適にすごせるのでよいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スカイツリーもそばですし、この近辺住めば困らなそう |
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 東京ソラマチや東京スカイツリーの最寄り駅なので、観光やショッピングを楽しむことが出来る。ユ……
2019年4月 押上駅
4.0
【メリット】 押上駅からも直結しているソラマチという商業施設があり、ユニクロやディーゼルなど様々なストア……
パークホームズ押上ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
パークホームズ押上ザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 10階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 13階 | 南東 /北西 /南西 | |
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パークホームズ押上ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 69.22㎡ | 11.3㎡ | 7,620万円 | ＠364万円 | ＠111万円 | 19,316円 279円 |
6,920円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ押上ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 8,280万円｜381万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 7,280万円｜352万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.73～68.73㎡｜68.73㎡ | 7,513万円｜361万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～71.68㎡｜69.22㎡ | 7,620万円｜363万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
パークホームズ押上ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 68.73 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.23 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ押上ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 220,000円｜10,659円/坪 |
| 4階～6階 | 68.23～68.73㎡｜68.53㎡ | 244,400円｜11,790円/坪 |
| 7階～9階 | 68.23～71.68㎡｜69.03㎡ | 229,076円｜10,971円/坪 |
| 10階～11階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 242,000円｜11,161円/坪 |
| 12階～13階 | 68.73～71.68㎡｜69.71㎡ | 238,333円｜11,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～71.68㎡｜69.05㎡ | 233,208円｜11,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
