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賃貸

プレイスT

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 788
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賃料履歴 2016年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,967円
平均坪単価 ＠2,927円
平均m²単価 ＠886円
上位専有面積 56.7m²：31件
上位間取り 2LDK：31件

プレイスTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／浜松駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　

  • 所在地(住所)

    静岡県浜松市中央区寺脇町1257 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    浜松市立白脇小学校

  • 中学校区域

    浜松市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    浜松市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレイスTの口コミ・評判

2015年3月

ちーらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 浜松市街まで車で5〜10分くらいです。距離にして4km位です。
バスも通っています。
細い道を少し出ると中田島街道という大きな道路があり、
そこを北に真っ直ぐ行くと浜松駅に着くので簡単です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅地です。
南側に大きな窓が付いているので日当たり良好です。
車の通りも激しくありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が敷地内にあり、2台まで無料でついています。
1階はベランダが広く、子供用のプールを出せるくらいの広さがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングと和室は南側に大きな窓が付いているので日当たり良好です。
天井も高く、リビングが12畳あるのでとても広々としています。
お風呂には追い焚き機能、トイレも温水便座、インターホンもTV付き、洗面所には独立洗面台が付いていて、室内設備はとても良いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 遠鉄ストアやリベロ、ケーヨーデーツーなどの商業施設が周辺にあります。
コンビニも数軒あります。
街中まで出れば飲食店はたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 白脇小学校まで約600m、南部中学校まで約1800mなので
徒歩で通学することが十分可能です。
中田島街道を横断すると太陽第二保育園もあります。
中田島街道沿いに浜松南病院、かみむら耳鼻咽喉科など
病院も周辺に多くあります。
かみむら耳鼻咽喉科は評判が良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 浜松駅

あちまるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり便利。バスターミナルが円形でおもしろい。
生活利便施設の充実
5 		メリット メイワンと遠鉄百貨店があり、お土産が買いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線の改札を通るとスタバがあるため時間が潰せる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに公園があるため、子どもを遊ばせるのにちょうどいい。
治安
4 		メリット 駅の送迎レーンの前に交番があるため、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大都市に比べれば高くない。マンションが綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年7月 浜松駅

じゅりりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えしやすくて駅まわりも割かし栄えてるから立ち寄りやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット ちょっと歩けばカフェとかケーキ屋さん百貨店ぽい所もあるし、横に商業施設(アクトシティ浜松)もあるからいいよ
飲食店の充実
4 		メリット ちょっと歩けばキルフェボンもあるしカフェとかも色々あるからいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は新幹線もJRも止まるから不便なところはないし不便だと思ったことない。
治安
4 		メリット 近くに交番があるからいいし結構警察出回ってるイメージあるからいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近は家賃が高めだと思うけど、電車新幹線バスタクシー交通網は良きかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年8月 浜松駅

こーへいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発や終電の駅のため、寝過ごしたりはしない
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールなどが近くにあるため便利
飲食店の充実
4 		メリット 浜松名物の餃子や海鮮系のお店は駅に隣接してある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や小、中、高等学校など育児する環境は整っている
治安
3 		メリット 駅回りなどはパチンコ屋などなく、治安が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸マンションなどが多いため、条件によって選びやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年1月 浜松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に様々な店舗があるので、お土産やお弁当、電車待ちの時間潰しに最適です。ATMや靴の修……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレイスTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南 56.7
2024年9月 2階 2LDK 南 56.7
2024年9月 1階 2LDK 南 56.7
2024年8月 2階 2LDK 南 56.7
2024年5月 1階 2LDK 南 56.7

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浜松市中央区寺脇町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浜松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 52,208円｜3,045円/坪
2階～2階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 51,815円｜3,022円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 51,967円｜3,031円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アイリスI

    アイリスIの外観
    住所 静岡県浜松市中央区寺脇町919番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス17分
    築年数 2013年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイリスI アイリスI 6.75万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 72.75m² 2LDK 3階 南
    アイリスI 302 アイリスI 302 6.85万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 72.75m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランデ

    グランデの外観
    住所 静岡県浜松市中央区寺脇町988番1号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 徒歩42分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデ 102 グランデ 102 5.6万円
    (3,900円)    		 無 66,000円 48.5m² 1LDK 1階 南
    グランデ 302 グランデ 302 6.7万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 72.75m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    どれみ

    住所 静岡県浜松市中央区寺脇町761番2号
    交通 JR東海道本線 浜松駅 バス20分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 470
  • 賃貸

    コーポラスサンライズ

    コーポラスサンライズの外観
    住所 静岡県浜松市中央区寺脇町368番
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスサンライズA 203 コーポラスサンライズA 203 5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    コーポラスサンライズA

    コーポラスサンライズAの外観
    住所 静岡県浜松市中央区寺脇町368番
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスサンライズA 203 コーポラスサンライズA 203 5万円
    (3,000円)    		 無 無 38.88m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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