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賃貸

グランドハイツ桃が池

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1672
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賃料履歴 2015年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,625円
平均坪単価 ＠5,164円
平均m²単価 ＠1,562円
上位専有面積 45.36m²：8件 64.12m²：3件 86.78m²：1件
上位間取り 2DK：9件 3LDK：4件 3DK：2件

グランドハイツ桃が池の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／南田辺駅 徒歩1分
    大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南田辺駅』　JR阪和線　
    『田辺駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立長池小学校

  • 中学校区域

    大阪市立昭和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドハイツ桃が池の口コミ・評判

2015年3月

gtr3234さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR阪和線の駅から徒歩5分以下と近い。駅前にはコンビニがるので便利がいい。距離は徒歩10分少しかかるが、地下鉄御堂筋線、谷町線の駅も利用可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街にあり、幹線道路からも少し離れてるので静か。幾つか公園があり、その中でも桃が池公園は桜の季節はお花見をする人が多い。小さい子供を連れてお散歩等には良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が経っている為、デザイン的な見た目等は普通だが、鉄筋なので丈夫。エレベーターは１基だが、個数的には十分。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きに窓、ベランダなので明るい。洗面所に洗濯機が置けるし、洗濯機を置いても洗面所は広く、脱衣所スペースも十分。ベランダの奥行きが少し広め。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近いので、ちょっとした買い物には便利。スーパー、郵便局も徒歩５分位の所にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校へは徒歩10～15分弱。中学校へは５分弱。幼稚園、保育園も徒歩、自転車利用圏内でも幾つかある。小児科、内科。耳鼻科、眼科と、徒歩10～１５分位の範囲でも幾つかある。近隣の医院、診療所はどの先生も子供にも優しい対応をしてくれる。
近くの公園では、ベビーカーで赤ちゃんを連れた方も多く、子供達もたくさん遊んでます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 田辺駅

SEPOMDANさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺から３駅だし、東梅田にも1本で行けるし、改札１個しかないので、迷うことがないのでわかりやすいつくりになっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 降りてすぐ信号渡ったところにローソンがあります。内科の病院もあります。整形外科、歯医者も近くにあります。10月末に和菓子屋さんもオープンします。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにラーメン屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さんがあります。ラーメン屋さんはお昼時には人ならんでて人気です。ちょっといったところにはお好み焼き屋さんと中華料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット このエリアはわりと幼稚園、小学校充実してます。公園も大きいところ、小さいところあります。
治安
2 		メリット 静かな土地で、周りに繁華街もないので治安が悪いと思ったことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地単価が上がってるし、学校も近く、治安もよくて、ファミリー層が今この土地に住みたいと希望でてるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

2022年6月 南田辺駅

まるまるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋線、谷町線の駅も近くにあり、区役所の最寄りでもあるので利便性が高いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物をするには困らないくらいスーパーはあるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が近くにあるので、ご飯所も多いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区役所が近くにあったり、学校もあるので生活はしやすいと思います。
治安
5 		メリット 大阪で考えると比較的、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活しやすく、大きい駅にも出やすいのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2021年10月 田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の入り口が広く、ラッシュ時でも混雑することなく入構できます。改札の駅員窓口のところに消毒……

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（残り197文字）

2019年6月 田辺駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には車いすの方のために、スロープ付きのエレベーターも完備されており、急患のためにAE……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドハイツ桃が池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年5月 2階 2DK 南 45.36
2021年4月 2階 2DK 南 45.36
2021年1月 3階 3LDK 南 64.12
2020年6月 2階 2DK 南 45
2020年6月 2階 2DK 南 45.36

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区桃ケ池町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～45.36㎡｜45.27㎡ 72,500円｜5,294円/坪
3階～3階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 90,000円｜4,640円/坪
4階～4階 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ 63,000円｜4,591円/坪
5階～5階 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ 83,000円｜4,279円/坪
6階～6階 32.13～86.78㎡｜72.67㎡ 103,250円｜4,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.13～86.78㎡｜55.68㎡ 79,625円｜4,787円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リベルタトム桃ヶ池

    住所 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8番3号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩3分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2512
  • 賃貸

    リベルタトム桃が池

    リベルタトム桃が池の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目8番3号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩3分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベルタトム桃が池II リベルタトム桃が池II 5万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 32.5m² 1LDK 4階 西
    リベルタトム桃が池 105 リベルタトム桃が池 105 5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンプラザ山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目20番10号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2218
  • 賃貸

    パライソ

    パライソの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区長池町3番16号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パライソ パライソ 7.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    リエス山坂

    住所 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15番23号
    交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 18
    アクセス数 648

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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