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賃貸

フローラルHill

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1246
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賃料履歴 2016年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠3,401円
平均m²単価 ＠1,029円
上位専有面積 50.54m²：24件
上位間取り 2DK：24件

フローラルHillの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    肥薩おれんじ鉄道／出水駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『出水駅』　JR九州新幹線　肥薩おれんじ鉄道　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県出水市上鯖渕1652-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    出水市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローラルHillの口コミ・評判

2015年3月

ちゃんたけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 出水駅まで徒歩２０分程で行けます。自転車があればとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 県道から大口方面や水俣方面へのアクセスが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃はこまめにされています。ペット禁止なので、周辺トラブルもありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがとてもよく、風通しも良いので、夏場も快適に過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 繁華街（川端通り）まで徒歩で１５分ほどで行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに東出水保育園や東出水幼稚園、東出水小学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 出水駅

川原さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通に綺麗でちゃんと駅員さんもとってもいい人ばっか
生活利便施設の充実
5 		メリット 中には買い物ができるところもあるのでいい
飲食店の充実
5 		メリット 買い物はできるし買い物の中でも十分できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てでは以外に電車を使えるからそこはおすす）
治安
3 		メリット 治安は普通に綺麗室内も充分綺麗だと思うおれは
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は高いけど住む価値がとっても高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2024年6月 出水駅

かきくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線、在来線が止まる駅。鹿児島でも新幹線が止まる駅限られてるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、本屋、スーパー、ドラックストアが充実してて生活に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲食店が多い。チェーン店も多く出店してる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小中学校等は多くあり、通学が遠すぎるってことはあまりなさそう
治安
3 		メリット 人当たりが優しい人が多いので治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット アパート、マンションの建設が進みきれいな物件も選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2024年1月 出水駅

かんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線と在来線がわかりやすく乗車しやすいため利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングは同じ国道沿いに隣接しているので利便性がある
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街はわりと充実はしてるとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには自然が多く環境はいうことないです
治安
3 		メリット 昼間は良い
駅チカなので比較的に治安は良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は地域によっては比較的に安価だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年6月 出水駅

tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 読み方は、イズミ駅と読みます。　
肥薩おれんじ鉄道の全ての種別が止まる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット タクシーや自家用車で市街地まですぐ。(市役所、医療センター、ホテルチェーン等)
飲食店の充実
5 		メリット 特定の店はないが、お隣八代の海で取れた海鮮がおいしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育施設は比較的充実したおり、子育てに適している。
治安
5 		メリット 昼間は比較的問題はなく警察署も市街地から近いため安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が広く駅近くはいいと感じる。近隣市町村の地価の高いところよりはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルHillの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 3階 2DK 50.54
2024年3月 2階 2DK 50.54
2023年11月 3階 2DK 50.54
2022年6月 1階 2DK 50.54
2022年3月 2階 2DK 50.54

…残り19件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■出水市上鯖渕の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■出水市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■出水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ 52,800円｜3,454円/坪
2階～2階 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ 52,444円｜3,431円/坪
3階～3階 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ 52,400円｜3,428円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス昭和町

    レジデンス昭和町の外観
    住所 鹿児島県出水市昭和町34番5号
    交通 肥薩おれんじ鉄道 出水駅 徒歩10分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス昭和町 102 レジデンス昭和町 102 5.6万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 54.5m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    グランコート朝日町

    グランコート朝日町の外観
    住所 鹿児島県出水市昭和町31番6号
    交通 JR九州新幹線 出水駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコート朝日町 401 グランコート朝日町 401 5.8万円
    (2,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 4階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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