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賃貸

ラシーヌyugawa

総合評価：

3.5 アクセス数： 1028

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラシーヌyugawaの外観

ラシーヌyugawaの外観
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaのその他
ラシーヌyugawaの周辺：【その他】霧ケ丘つだ病院まで1283ｍ

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賃料履歴	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,000円
平均坪単価	＠4,296円
平均m²単価	＠1,300円
上位専有面積	41.56m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラシーヌyugawaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／安部山公園駅徒歩11分
利用可能路線
『安部山公園駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目27-38 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年11月
総戸数
6戸
小学校区域
北九州市立湯川小学校
中学校区域
北九州市立湯川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラシーヌyugawaの【賃貸】物件情報

ラシーヌYugawa　A棟 102

賃料(管理費): 8.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・85,000円

専有面積: 78.8m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

ラシーヌYugawa　A棟 103

賃料(管理費): 8.1万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・85,000円

専有面積: 78.8m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

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ラシーヌyugawaの口コミ・評判

2015年3月

飴玉さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	ＪＲ安部山公園駅が最寄り駅。夜遅くなると駅員さんがいなくなるような小さな駅ですが、通勤通学で利用している人は多い印象。ひとつ隣の駅は「下曽根駅」時間帯によっては特急電車がとまる駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅地なので激しく車が行きかうようの騒音はなく、夜は静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新しくきれいな洋風の建物です。間取りの違う似たような建物と一緒になれんで立っています。鍵はカードキー。警備会社と連携したシステムが入ってます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂はボタン一つでお湯を自動で決められた量までためてくれます。階段以外は大きな段差もなくバリアフリーです。クローゼットが二つあって収納便利です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	買い物は徒歩１５分ほどでスーパーやコンビニがあるので不自由はないです。また、車で１０分くらいに大きショッピングセンターもあるので気分転換になります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	児童館や市役所で親子のためのサロンがたくさんあり、インターネットで情報収集できます。また、小児科や大きな病院も近所にあり安心して生活できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月安部山公園駅

蓮桜さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車の乗り降りがしやすく、自転車置き場が広い。トイレが広く、綺麗。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニエンスストアが近くにある。車の通りは少ない。病院が近い。
飲食店の充実	3	メリット	お惣菜屋さんや、お弁当屋さんが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園、幼稚園、託児所があるため仕事場が近ければ便利だと思う。
治安	3	メリット	お年寄りが多いイメージだから悪くはないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大きな災害などは特になく、津波などの心配もないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年2月安部山公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小倉駅から近く、小倉北区と南区の境のあたりにある駅で近年マンションや商業施設が増えたため、……

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（残り148文字）

2018年10月安部山公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大型ショッピングセンターや電気店、スーパーマーケット、ホームセンター、ドラッグストア、コン……

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（残り118文字）

2018年9月安部山公園駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅を使用している人が少ないので、いつもガラガラで混雑することがないです。駅自体がシンプルで……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラシーヌyugawaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1LDK	南東	41.56
2023年9月	1階	1LDK	南東	41.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉南区湯川新町の賃料相場青線＝北九州市小倉南区の賃料相場安部山公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉南区湯川新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■安部山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.56～41.56㎡｜41.56㎡	54,000円｜4,296円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.56～41.56㎡｜41.56㎡	54,000円｜4,296円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン蜷田

住所	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目7番28号
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩18分
築年数	2009年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン蜷田 A0203	6.45万円 (3,500円)	無	1ヶ月	54.76m²	2LDK	2階	南

	シャーメゾン蜷田	6.6万円 (3,500円)	無	1ヶ月	54.76m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ルネス若園A棟

住所	福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目7番36号
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩15分
築年数	2013年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルネス若園Ａ棟	4.9万円 (2,000円)	無	1ヶ月	51.39m²	1LDK	2階	南

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賃貸

フィールド・イン湯川IIB棟

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目18番40号
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩16分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィールド・イン湯川IIＢ棟 102	5.4万円 (2,000円)	無	無	48.32m²	2DK	1階	南

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賃貸

エクレールメゾン湯川

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目19番12号
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩8分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクレールメゾン湯川	5.75万円 (3,500円)	無	1ヶ月	43.75m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

パナハイツ湯川III

住所	福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目12番20号
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩7分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パナハイツ湯川III 101	5.5万円 (-円)	無	1ヶ月	54.16m²	2LDK	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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