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賃貸

アンブローシア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 51件
平均賃料相場 59,745円
平均坪単価 ＠5,405円
平均m²単価 ＠1,635円
上位専有面積 38.36m²：43件 38.62m²：5件 51.3m²：2件
上位間取り 1LDK：51件

アンブローシアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩1分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    札幌市立発寒南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立手稲東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

アンブローシアの【賃貸】物件情報

アンブローシア 503
アンブローシア 503
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.36m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年7月 発寒中央駅

トモさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌まで3駅と近く、通勤時間で混んでいても我慢できる
改札からホームまでが近く、冬場は改札前にストーブがあり暖かい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり買い物に便利です
飲食店の充実
2 		メリット 食事ができるのは中華のお店が１件くらいしかない
夜は居酒屋が２，３件位あります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は少ないが、小学校、中学校、市民プールが近く（徒歩１０分程度）にあり、小さな公園も点在しているので便利だと思います
治安
4 		メリット 駅前にスーパーなどがありますので、一通りもあるので治安が悪いということは感じません
また、スーパーの駐車場内に交番があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺には賃貸物件も多くありますので、相場並みと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・357文字）

2024年6月 発寒南駅

ほへいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅までのバスの本数が充実しているので時間調整が容易であること。
駅構内は円山駅などに比べると人は少なめなので、混雑しにくい。
東西線自体、本数が充実しているので、時間帯の調整が容易 。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーがあるので、行きには朝食、帰りは食材を買っていくなど利便性がなにかと良い。
コンビニも付近にあるので、便利で重宝する。
皮膚科が駅の付近にあるので、かなり重宝している。
飲食店の充実
3 		メリット スーパーが付近にあるので、惣菜パンなどは買うことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあるのと、バスの待合室が広く取られているので、小さな子供でも冬場も快適に過ごせる。
治安
5 		メリット 出口に屯するような輩も見たことがないし、飲み屋が近辺に多くないことから治安自体はそれなりに良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れるが充分歩ける距離内で手頃な集合住宅が多くあるので、通勤も比較的楽であることと、集合住宅近辺に西友や北海市場など庶民に心強いスーパーがあるので、それらを加味するとコスパはかなり良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・482文字）

2023年10月 発寒中央駅

えむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待合室の温度は夏は涼しく、冬は暖かく快適です
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに遅い時間まで営業しているドラッグストアがあるのは嬉しい
飲食店の充実
1 		メリット 昔からあるベーカリーが駅の中にあり、待ち時間などに寄ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩けば公園が複数あるので利用している
治安
5 		メリット 近くに交番や消防署もあり治安が悪いと思ったことはあまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も程よく、ドラッグストアやスーパーもあるため良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2020年2月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ北にスーパーとドラッグストアがあり便利です。商店街もあり、お団子屋やカフェ等美味し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンブローシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 1LDK 38.36
2024年6月 3階 1LDK 南西 38.36
2024年4月 7階 1LDK 南西 38.36
2024年3月 10階 1LDK 南西 51.3
2024年3月 10階 1LDK 南西 38.36

…残り46件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38.36～38.62㎡｜38.39㎡ 56,714円｜4,883円/坪
3階～4階 38.36～40㎡｜38.57㎡ 57,555円｜4,933円/坪
5階～6階 38.36～38.62㎡｜38.39㎡ 57,812円｜4,978円/坪
7階～8階 38.36～38.62㎡｜38.38㎡ 56,200円｜4,840円/坪
9階～10階 38.36～51.3㎡｜41.23㎡ 71,666円｜5,754円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.36～51.3㎡｜38.94㎡ 59,836円｜5,072円/坪
東向き 38.36～38.36㎡｜38.36㎡ 60,000円｜5,171円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 46 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リーバ・デル・マーレ

    住所 北海道札幌市西区西町北7丁目4番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上10階建 地下5階
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2182
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    RilassaHASSAMU

    RilassaHASSAMUの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒二条5丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rilassa HASSAMU(リラッサハッサム) 301 Rilassa HASSAMU(リラッサハッサム) 301 5.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.7m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    MYプラザSETTE

    MYプラザSETTEの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒二条5丁目5番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＹプラザＳｅｔｔｅ 201 ＭＹプラザＳｅｔｔｅ 201 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 2階 南東
    ＭＹプラザＳｅｔｔｅ 403 ＭＹプラザＳｅｔｔｅ 403 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.21m² 1DK 4階 南東
    MYプラザSette 403 MYプラザSette 403 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    プリマベーラ発寒南

    プリマベーラ発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒三条6丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩1分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 733
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ発寒南 00102 プリマベーラ発寒南 00102 4万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 31.12m² 1LDK 1階 北西
  • 賃貸

    ミレニアムハイツ

    ミレニアムハイツの外観
    住所 北海道札幌市西区西町北5丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミレニアムハイツ 103 ミレニアムハイツ 103 4.7万円
    (3,000円)    		 47,000円 無 44.1m² 1LDK 1階 東
    ミレニアムハイツ 305 ミレニアムハイツ 305 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 44.1m² 1LDK 3階 北西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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