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賃貸

シャルム108

総合評価：

3.8 アクセス数： 3900

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	65,357円
平均坪単価	＠11,250円
平均m²単価	＠3,404円
上位専有面積	19.6m²：7件
上位間取り	ワンルーム：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルム108の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／高津駅徒歩4分
東急田園都市線／溝の口駅徒歩7分
利用可能路線
『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-28 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1996年3月
総戸数
48戸
小学校区域
川崎市立高津小学校
中学校区域
川崎市立西高津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャルム108の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	学生専用マンションなので、入居者が全員大学生・大学院生であること、同じ大学に通っている人が同じマンションに住んでいることもあること（マンションが同じことで友達になりやすい）。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	東急田園都市線の高津駅・溝ノ口駅の両方を利用でき、徒歩2〜3分の場所にコンビニ・スーパー・クリーニング屋があること。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ポストの他、宅配ボックスがあり荷物の受け取りに非常に便利である。駐車場は無いが駐輪場はあり、セキュリティもエントランスにはマンション内へ入るオートロックのドア（カードキー）監視カメラがある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内は新しく、非常に綺麗。部屋によっては家具付きのモデルルームもある。日当たりはとても良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩2分の場所に711があり、アパートの裏手には食品スーパーもある。最寄り駅まで8分程度で、ファミマ・711・ローソンが集中している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に帝京大学病院があり、他にも多数のクリニックがある。毎年、マンションの前の路地まで含んだ大きな夏祭りを行っており、非常に賑わっている。でも、主要道路からは1本横に入っている為、静かで快適に過ごせる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年3月

笹にしきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	学生専用マンション。家具ごと貸してくれる部屋もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月武蔵溝ノ口駅

ゅさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3路線乗入れ、全て急行止まります。大井町線は始発駅です。渋谷までは20分ちょっと。急行に乗れば15分かからず、都心へのアクセスも良いです。バスロータリーやタクシー乗り場も駅から近いですが雨の日等は混んでることがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはマルイとノクティという商業施設があります。飲食店や雑貨、服、地下はデパ地下のような惣菜屋、スーパーもあります。駅から少し歩けばドン・キホーテやヨーカドーもあり買い物には困りません。ゲームセンターやカラオケ、ボーリング場もあり、学生さんも多いイメージです。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやCafeなんかは有名なチェーン店があります。マルイにはフードコート2箇所とレストラン街もあり、和洋中全て選べるので外食には困らないと思います。駅前にはお弁当屋さんやコンビニもあるので仕事終わりに利用することも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には学校なんかは無いですが、徒歩圏内に住む人なら通える学校は多いです。私自身も幼い時からずっと住んでいます。
治安	3	メリット	かなり良くなったとは思います。駅前が綺麗になったりしたからかと。
コストパフォーマンス	5	メリット	昔から住んでいるため家賃の大幅な変動もなく、この価格でこの利便性はとても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2021年12月武蔵溝ノ口駅

ソーニャさん

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺だったらほぼ何でも揃うのではないのでしょうか、というくらい、主要な店舗はほぼあります……

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（残り460文字）

2020年1月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田園都市線と大井町線が通っており、JR武蔵溝ノ口駅も隣接しているので渋谷などの首都圏や川崎……

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（残り191文字）

2018年9月武蔵溝ノ口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷や都心へもアクセスしやすく、非常に便利です。周りには飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルム108の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	ワンルーム	北東	19.6
2024年11月	5階	ワンルーム	南西	19.6
2024年11月	5階	ワンルーム	南西	19.6
2024年11月	5階	ワンルーム	北東	19.6
2024年9月	3階	ワンルーム	南西	19.6
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市高津区溝口の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場武蔵溝ノ口駅の賃料相場高津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区溝口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	61,500円｜10,373円/坪
3階～3階	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	63,000円｜10,626円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	67,500円｜11,385円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	65,000円｜10,963円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.6～19.6㎡｜19.6㎡	66,250円｜11,174円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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シェルハウス秀里

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11番18号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩3分
築年数	1991年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	40

賃貸

シャントレル溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10番1号
交通	東急田園都市線高津駅徒歩4分
築年数	1993年5月
階建て	地上7階建

口コミ数	12
アクセス数	1284

賃貸

べラビスタ溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	195

賃貸

リバティーベルズ71

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	168

賃貸

コスモリード溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目
交通	東急田園都市線高津駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東急田園都市線高津駅徒歩5分	7.6万円 (11,000円)	無	1ヶ月	20.52m²	1K	3階	南西

	コスモリード溝の口 402	8.3万円 (4,000円)	無	無	20.52m²	1K	4階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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