エムディア附属中前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8591
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
エムディア附属中前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／純心学園前駅 徒歩2分
JR指宿枕崎線／郡元駅 徒歩3分
鹿児島市電２系統／中郡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『純心学園前駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
『郡元駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
『中郡駅』 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2016年1月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中郡小学校
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中学校区域
鴨池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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エムディア附属中前の口コミ・評判
2023年4月
ケンティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅まで距離は申し分なく繁華街も市電1本で行けるので充実しております。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 附属中学校が目の前で桜島の眺望や緑も豊かで治安は最高です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場やエントランスの間口が広く管理も良く高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バランスが取れた間取りでとても充実してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニとドラッグストアが近いのは便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校、塾、病院が近くにあり子育て環境には最適です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】静かでたくさんの人が利用している駅です。家賃はやや高めだが、利便性に大変優れているため、とても良い場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストアやドラッグストアがあること。住宅街が広がり、周りに助けてくれる人がたくさんいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】30分ほど歩けば、おいしいお店があること。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【郡元駅・純心学園前駅に対する口コミ】鹿児島大学や純心、附属小学校・中学校が近いこと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
もものきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JRの駅も路面電車の駅もとにかく近くて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく通勤通学には便利な環境、子育てにはやさしいかも |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで清掃も行き届いているいつも清潔 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもよく正面に桜島が奇麗に見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニやドラッグストアは近くにあるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は近い。附属に行くなら文句なく近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 郡元駅
ぽるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である鹿児島中央駅までは3〜4分と短時間で行けるので良い。快速でも止まってくれるのでかなり有難い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の真後ろに、コンビニや薬局があるので何かあればすぐに行ける！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | とくに電車を待っている間に行けるカフェ等はないが、徒歩3分圏内にコンビニが2店舗あるので、飲食したいときはコンビニに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くに複数あり、そこの生徒さんが多数利用しているので場所的にはいいところだと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りがまだある方なので、治安は悪くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鹿児島市内の家賃相場としては、少し高め。だけど綺麗な賃貸が多いので人気だと感じる！大学も近いので良い。 |
2022年9月 郡元駅
ねこのりんごあめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くには徒歩10分で鹿児島大学があり、市電の駅やバス停も近くにあり利便性はいいです! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに鹿児島市立病院があり、コンビニエンスストアや工場も多いので、利便施設は充実しています! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から国道方面に歩くと、飲食店が多くあり、また近くに鹿児島大学があるので、そこの学生食堂を一般の方が使用することもできます! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 鹿児島大学付属小学校・中学校・幼稚園が近いので、子供でも通いやすいです。また、高校や大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 博識のある高校・大学しか無いため、治安はかなり良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大学があるため、マンションやアパートはかなり多く、住む場所は困りません。 |
2022年9月 郡元駅
るんるんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 静かでたくさんの人が利用している駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアやドラッグストアがあること。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 30分ほど歩けば、おいしいお店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島大学や純心、附属小学校・中学校が近いこと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が広がり、周りに助けてくれる人がたくさんいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高めだが、利便性に大変優れているため、とても良い場所だと思う。 |
2022年2月 郡元駅
4.0
【メリット】 郡元駅の後ろ側にドラッグセイムスがあるので、友だちとアイスでも買って、駅のホームで電車を待……
エムディア附属中前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
鹿児島市ランキング
 位(361物件中) |
鹿児島市郡元ランキング
位(5物件中) |
純心学園前駅ランキング
位(16物件中) |
エムディア附属中前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 75.65㎡ | 19.38㎡ | 3,470万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 5,682円 75円 |
8,907円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エムディア附属中前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■鹿児島市郡元の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■郡元駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.43～83.21㎡｜77.81㎡ | 3,640万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.43～74.55㎡｜73.48㎡ | 3,300万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.43～74.55㎡｜73.13㎡ | 3,300万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.21～83.21㎡｜83.21㎡ | 3,980万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エムディア附属中前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.43 |  |
|
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|
|
| 2018年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.43 | |
|
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|
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|
| 2017年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 61.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 61.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エムディア附属中前の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■鹿児島市郡元の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■郡元駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 123,333円｜6,638円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 135,000円｜7,265円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.43～61.43㎡｜61.43㎡ | 135,000円｜7,265円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
