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賃貸

サンクドゥ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1835

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

サンクドゥの外観

サンクドゥの外観
サンクドゥの外観
サンクドゥの外観
サンクドゥの外観
サンクドゥのエントランス
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他
サンクドゥのその他

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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	65,441円
平均坪単価	＠4,465円
平均m²単価	＠1,351円
上位専有面積	63m²：24件 41.83m²：14件 61.32m²：2件
上位間取り	2LDK：29件 1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンクドゥの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩11分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年3月
総戸数
27戸
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンクドゥの【賃貸】物件情報

サンクドゥ 303

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 41.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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サンクドゥの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅付近にはスーパーがあるので、帰り道に買い物がしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商業施設は多いですが、比較的治安は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観もオシャレですし、管理も行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	採光もしっかりされていたので、暗く感じた事はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	住んでいた時、、買い物で困ったことがありませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園が非常に近くにあるので、子育てにも問題ないエリアです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	目の前がバス停で、歩いて行ける距離に地下鉄があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園に川にと散歩できるコースが沢山あります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	屋根付きの駐車場なので冬などでも助かる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ベランダもあったし、室内もバリアフリーでよかった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	生協もあるし、隣が味覚園。近くにびっくりどんきーもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くにたくさんありました。歩いて行ける距離に幼稚園もありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月発寒南駅

りつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近くてバス停もついているので便利に利用しています
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがあり帰りに買い物できて便利です
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばリーズナブルなお店が多くあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園が多くて遊ぶ場所も多く学校も割と近いです
治安	4	メリット	酔っ払いなどいなくて街灯が多く夜でも治安はいいほうです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近いところは住みやすくスーパーや店など充実しています

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・180文字）

2023年2月発寒南駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。駅前には公園があります。ひとつの出口にエレベーターがあります。
治安	4	メリット	居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・234文字）

2019年12月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには飲食店やスーパーがあり仕事帰りの買い物が便利。また地下鉄をあがってすぐにきちん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

2018年9月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄直結施設はありませんが、スーパー（マックスバリュは徒歩1分、西友は徒歩4分）やコンビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクドゥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	東	41.83
2024年10月	3階	1LDK		41.83
2024年10月	3階	1LDK	南東	41.83
2024年3月	5階	2LDK	南東	63
2023年9月	9階	1LDK	南西	41.83
…残り38件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区西野三条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区西野三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■発寒南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41.83～63㎡｜52.41㎡	58,000円｜3,717円/坪
3階～4階	41.83～63㎡｜50.42㎡	60,888円｜4,082円/坪
5階～6階	41.83～63㎡｜60.25㎡	68,333円｜3,779円/坪
7階～8階	63～63㎡｜63㎡	70,833円｜3,718円/坪
9階～10階	41.83～63㎡｜52.24㎡	67,300円｜4,358円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.83～63㎡｜52.31㎡	63,450円｜4,101円/坪
東向き	41.83～41.83㎡｜41.83㎡	57,500円｜4,545円/坪
西向き	41.83～63㎡｜60.31㎡	67,800円｜3,738円/坪
北・北東・北西向き	41.83～63㎡｜59.88㎡	68,363円｜3,799円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	2	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	12	29	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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