セルアージュ横濱小机ルミナス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6182
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約227万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
セルアージュ横濱小机ルミナスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／小机駅 徒歩3分
JR横浜線／新横浜駅 バス11分
東急東横線／横浜駅 バス29分
-
利用可能路線
『小机駅』 JR横浜線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区小机町1510 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立小机小学校
-
中学校区域
横浜市立城郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
全体敷地面積 : 1,338.58㎡ 開発区域面積 : 921.43㎡ ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セルアージュ横濱小机ルミナスの口コミ・評判
2024年12月
ふとんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から平坦の道で、５分ほどの立地です。すぐ隣に100円ローソンがあり、駅前にも小さめのスーパーがあり、買い物に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前の交番が近く、街灯も明るいので安心かと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観はオシャレで、管理会社の掃除も 行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 設備はマンションに標準的なものかと思います。音漏れもないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 100円ローソンが隣にあり、道路を挟んだ向かいにもコンビニや小さな惣菜屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公立の小学校が近くにあります。途中信号を渡らなくて良いので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
YOOOOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
人が少なく静かです。 新横浜にすぐに出れるので出張族の方には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通り沿いですが車の騒音などはあまり気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用部は最低限の設備なので無駄がなくてよいと思います、 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 奥行きのあるバルコニーはリビングを広く感じさせてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | おいしい焼肉屋さんと焼き鳥屋さんが近所にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 裏の崖が緑が充実しているので、雰囲気はよいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
YOOOOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 日産スタジアムの最寄り駅なので、スポーツ観戦やライブに行くことの多い方にはお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅の利用者数が少ないので、ストレスはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 無駄な設備がないので、その点はメリットかも。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 幹線道路が真横ですが騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 近所の焼肉屋さんはおいしいです。野球選手やプロレスラーの色紙がたくさん張ってあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅至近なのでその点はおすすめです。断続的にアーケードがあるので雨の日は重宝します。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小机駅に対する口コミ】利用人数に対して、駅構内に広さが感じられる。エレベーター、エスカレーターが多く設置されているため、年配の方や、身体の不自由な方でも利用しやすいと感じる。駅構内に自動販売機が多く、助かる。季節によってはたくさんの燕を見ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 横浜駅
こなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場でもあるし観光地でもあり、お買い物もできる便利な所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、遊べる施設などがたくさんあり無いものがないのではないでしょうか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選ぶのが大変なぐらい、何のお店でも有ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商業施設ですので雨の日でも楽々買い物などができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり近づかないですけれど、怖いところはありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは最高だと思います。 みんな知っているので待ち合わせにも便利なところです。 |
2023年1月 横浜駅
かにさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線内ならもちろん、京急線への乗り換えは非常にしやすい、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやSOGOなどほぼ全てが揃っているモールがいくつかあるので、お買い物には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で、ショッピングモールがいくつもあるので、一つの場所になくても、違う場所にあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要品はすぐに手に入るので便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームは綺麗だし、人の行き来も非常に多いので、治安面では良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いお買い物や、友人と遊ぶ際でのお出かけの場所としてはいい場所だと思う。 |
2022年9月 横浜駅
りょーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すべてにおいて最高の交通網だと思います。仕事をする人が多くいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なものがすぐに手に入る環境なので買い忘れても問題なしです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にたくさんの飲食店があるので飲み食いすべてに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品がすべて揃いますので子育てにはもってこいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少しあるとすぐに交番があるので何かあればすぐに対応可。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安定的な価格で買いやすいと思います。高い所とやすい所それぞれあります。 |
2022年3月 横浜駅
4.0
【メリット】 周りに飲食店やショッピングできるところがあり充実しています。空き時間などに立ち寄れるところ……
セルアージュ横濱小机ルミナスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1066物件中) |
横浜市港北区小机町ランキング
位(53物件中) |
小机駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,863万円
推定相場坪単価227万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,378 ～ 7,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,035 ～ 7,378万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,692 ～ 7,035万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,348 ～ 6,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,005 ～ 6,348万円 | 87.5～92.5％ |
セルアージュ横濱小机ルミナスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 260位 | / 845物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町 | 1位 | / 36物件中 |
| 小机駅 | 2位 | / 64物件中 |
| 新横浜駅 | 76位 | / 154物件中 |
| 横浜駅 | 244位 | / 409物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区小机町ランキング
位(9物件中) |
小机駅ランキング
位(17物件中) |
セルアージュ横濱小机ルミナスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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|
| 3階 | 南 | |
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|
|
|
| 4階 | 南 | |
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|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
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|
| 5階 | 南 | |
|
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|
| 7階 | 南 | |
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セルアージュ横濱小机ルミナスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 71.51㎡ | 15.5㎡ | 4,959万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 12,180円 170円 |
9,448円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セルアージュ横濱小机ルミナスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市港北区小机町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.53～100.63㎡｜83.58㎡ | 5,685万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.86～63.86㎡｜63.86㎡ | 4,430万円｜229万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.53～66.53㎡｜66.53㎡ | 4,830万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～100.63㎡｜71.51㎡ | 4,959万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
セルアージュ横濱小机ルミナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 66.53 | |
|
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|
|
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 100.63 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 100.63 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 100.63 | |
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| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.86 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ横濱小机ルミナスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区小机町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ | 192,000円｜6,307円/坪 |
| 3階～4階 | 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ | 190,000円｜6,242円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.86～66.53㎡｜64.19㎡ | 147,125円｜7,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～100.63㎡｜74.13㎡ | 159,000円｜7,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
