ハッピーヒルズ魚崎
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1085
ハッピーヒルズ魚崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩9分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分
阪神本線／住吉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピーヒルズ魚崎の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は、阪神本線の魚崎駅（特急停車駅）、JR東海道本線の住吉駅（快速停車駅）です。魚崎駅、住吉駅ともに、六甲ライナーと連絡しています。三ノ宮まで10分以内、大阪まで20分と、アクセスもとても良いです。魚崎駅までは徒歩10分で、閑静な住宅街を通って行くことができます。住吉駅までは徒歩15分で、国道2号線沿いを通るため、女性の夜歩きでも安心んです。住吉駅にはシーアという商業施設が併設してあり、生活用品、衣料品、食料品まで何でも揃います。2号線沿いには、カレーハウスCoCo壱番屋や、ジョリーパスタなどの飲食店やコンビニが多く、ラーメン屋も多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに流れる住吉川は、川沿いがきれいに舗装され、周辺住民の憩いの場となっています。朝から晩までランニングや散歩をしている人がたくさんいるため、女性1人でも安心です。国道2号線は近いですが、騒音はほとんどきになりません。落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エイブルが管理している物件であることもあり、小まめに清掃されており、きれいにされています。駐車場、駐輪場も備わっています。ペット飼育不可ではありますが、相談の上、ハムスター程度なら飼えるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の物件との距離が少しあるため、日当たりは良いです。内装もとてもきれいです。エアコンも1台備えつけられています。浴室乾燥も利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 食彩館やPmartなど、周辺にスーパーが多く、好みの店で買い物をすることができます。自転車で行ける範囲に、ロイヤルホームセンターやニトリ、エディオンなどの店舗もあり、車がなくても困りません。また、コープのお店が多く、形態もコンビニ、スーパー、ホームセンターと様々です。近くのナダシンの餅という和菓子屋さんは、安倍川餅などが有名でとても美味しいです。かごの屋やロイヤルホストといった大きめの飲食店から、しぇからしか（ラーメン屋）やカレーハウスCoCo壱番屋などの1人でも入れる飲食店まで多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 落ち着いた雰囲気があり、子育て世代に人気の地域です。保育施設も、甲南すこやか保育園や魚崎幼稚園など、自転車で5～10分の範囲に多数あります。神戸市立魚崎小学校が徒歩5分ほどの場所にあります。住吉川病院という少し大きめの病院もすぐ近くにあるため、万が一の場合も安心です。川井公園など、少し広めの伸び伸びと遊べる公園もあります。夏には、住吉川で水遊びをする子どもたちも多いです。近くの東灘図書館は大きめできれいな図書館です。自治体の活動としては、避難訓練やお祭りなどが行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR住吉駅と阪神魚崎駅、どちらにもアクセスしやすいので目的地に応じて使い分けが出来て便利です。JR住吉駅までは基本的に大通りを通るので道も明るく、人通りもあり夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
きたべっぷさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園も近く買い物も徒歩圏内にたくさんありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
ちーディラスンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 広い道路(バス通り)より、一本はいった所にマンションがあるため、子供が飛び出す心配が少なくてすむ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
小五郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南側は広い公園があり思いっきり遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。 |
2022年7月 住吉駅
Cさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、六甲ライナーともアクセスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | リブという大型商業施設はスーパーからユニクロ等アパレル、スターバックスもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、全般充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も適切に配置されているように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅北側は施設が多く人の目が多い。南側には小さな交番もあり、比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の幅も広く、様々な層の家庭が暮らし易いと思います。 |
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 シーアという商業施設が直結しています。食料品から洋服、コスメなどなんでもあります。1階には……
2020年2月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅なかにショッピングが楽しめる場所や食事ができる場所が多くあります。また近くのバス停まで屋……
ハッピーヒルズ魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.55 |  |
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| 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 77,500円｜5,277円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 77,500円｜5,277円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
